地下商业街设计报告.ppt

地下商业街设计报告 万邦同创投资管理有限公司研发部 曾德华 ? All rights reserved 目录 地下商业街的选址 ——商业繁华区步行街，聚散广场，人防闲置地下空间利用 地下商业街的入口设计 ——下沉式广场设计方案，明确，清晰，指引性强 地下商业街的空间流线设计 ——生态、科技、节能设计，自然光线，绿化 地下商业街的中庭设计 ——聚散广场中央玻璃金字塔中庭方案设计，地上地下空间连通 地下商业街的结构设计 ——无梁楼盖，空间开阔，尺寸合适 地下商业街的招商策划 ——直线通道布置小商品店铺，中庭布置专业品牌店 地下商业街的前景展望 ——万邦理想城城市综合体中集散 广场中布置地下商业街 地下商业街的选址 城市繁华地段，人群聚集区 地下商业街可与地面商业区分购物人群。如地面商业以高档品牌，国际品牌为主，地下商业街主打小商品，主题商品为主。 人防工程或多余地下车库改造成地下商业街 闲置空间再利用，经济效益好。 北方地区地下步行商业街打造 北方地区冬期长，室外寒冷；室内地下商业街冬暖夏凉，不仅环保节能，而且给北方年轻人冬天逛商场另一种选择。 地下商业街的入口设计 目前商业街入口设计存在的问题 地下入口设计过于简陋，形象不突出，与周围商业环境不协调，起不到分散人流，吸引人眼球的作用。 入口离人群聚集处过远，交通不便利。 入口设计理念 旗帜鲜明，指引性明确，强化地上地下视觉联系。 造型新颖，因地制宜，与周围环境文化融合。 简约而不简陋，富于时代气息而又能体现当地特色。 入口设计方案 下沉式广场方案 该方案是入口理想方案。下沉广场面积根据地面情况而定，直径在30m～50m之间为宜。通过环形台阶、扶梯等到达下沉广场地面，广场中心设置音乐喷泉，以装饰鲜花绿色植物环绕。 地下商业街的入口设计 下沉式广场方案 下沉式广场的侧壁设置地下商业街入口。入口应开阔，站在广场内就能看见商业街里琳琅满目。入口造型设计可结合当地特有文化设计，如北京可以京剧脸谱，平原地区可以三国脸谱为元素设计入口，既具有当地特色，又生动活泼。入口两侧布置商业街内知名品牌广告牌，吸引人群入内购物。 其他入口设计方案：开敞式入口，地上入口门厅，利用地上建筑设置出入口,地铁入口等。 位置：商业步行街，大型购物商场聚散广场。 优点：可作为城市景观，人群聚集，休闲娱乐，地上地下联系紧密。 地下商业街的空间流线设计 地下商业街的空间流线设计存在的问题 尺寸不合适，给人造成压抑感。 地下空气质量差，排风排烟系统设置不合理。 内部缺乏人性化设计，无绿化，缺乏情趣感。 设计理念 尺寸合适，长短适宜。宽度一般20m～25m左右，长度以1里（500m)左右为宜，不宜超过750m，空间高度宜大于4.5m。 地下环境应以开放性，易达性，通透性，动态感和自然性为原则。 生态节能设计。尽量做到自然通风，可利用地源热泵技术进行温度调节。 地下商业街的空间流线设计 空间流线设计方案 为解决人在地下空间产生的消极、压抑心理障碍，可引入绿色植物：在入口处连续布置盆栽植物，弱化地上地下过渡感；在人群流线上引入中式园林概念设计，引入水体，形成直线空间变化感。 在直线空间流线中部设置休息场所，布置休息长椅。集中布置园林绿化。 空间具有节奏感，最大限度引入自然光线，如设置中庭。 地下商业街的中庭设计 中庭设计的概念 “中庭”（ Atrium ）是一个古老的概念，它实现了人工建筑环境与自然环境的有机融合。 “中庭共享空间”由美国著名建筑师、建筑开发商约翰?波特曼（John Portman）提出：“建筑是为人而不是为物”。 中庭对人性化地下空间来说也不失为很好的构成元素。 中庭设计的优点 将自然光线引入地下空间，使中庭成为地下商业街的焦点。 将地面人群的眼光吸引到地下空间，利用人的好奇心，诱导人群走进地下商业街。 形成深远、立体、丰富的层次空间，改变一般地下空间封闭、单调、压抑的不良心理和消极意识。中庭多变的形状由各层挑出、后退，形成台阶式或参差错落的空间变