对大型城市综合体的可行性思考(pdf 180页).pdf

常州·金凯悦项目 对于大型城市综合体的可行性思考 Conception Orientation Report 《2009房地产实战宝典》光盘版/160G移动硬盘版 数万份内部地产报告轻松拥有！QQ：544570870 电话 序 序 大型城市综合体对于“深圳、上海、北京”已不陌生，然而，一个处于常州市的大型 城市综合体，在一个日益崛起的长三角二线城市，犹如突如其来一个庞然大物。对于 这样一个注定要挑战人们生活习惯的综合体，是项目在战略营销层面面临的重要思考。 我们在对综合体作整体思考的同时，作为难点和重点的商业，我们 将着重进行阐述。 作为一个大型城市综合体，不能孤立的单纯从项目所处的区域来考虑，必须基于市 场，跳出市场，站在都市体量商业发展的角度，从更广的视野来分 析，借鉴国际国内其它同类物业成功发展经验，以期对项目的发展 起到重要的指导与借鉴意义。 《2009房地产实战宝典》光盘版/160G移动硬盘版 数万份内部地产报告轻松拥有！QQ：544570870 电话 序 序 这是一块充满活力的土地 这里将是常州人气最旺的核心城市区域 在常州迅速发展的时代，充满了机遇、挑战 我们的项目就立足于这里 在市场的角逐者中 我们的第一感觉是欣喜，我们的第二感觉是谨慎 面对这块稀有宝地，我们应该有一个怎样的思考呢？ 我们的思维经历了四个阶段。。。。。。。。。。 《2009房地产实战宝典》光盘版/160G移动硬盘版 数万份内部地产报告轻松拥有！QQ：544570870 电话 序 序 First 综合战 略篇 second商业篇 Third住宅篇 Fourth营销篇 《2009房地产实战宝典》光盘版/160G移动硬盘版 数万份内部地产报告轻松拥有！QQ：544570870 电话 First 综合战略篇 First 对于一个城市大型综合体的战略考量 综合战略篇 对于一个城市大型综合体的战略考量 《2009房地产实战宝典》光盘版/160G移动硬盘版 数万份内部地产报告轻松拥有！QQ：544570870 电话 从此，一个都市新中心即将崛起，人们的 生活及消费习惯将被改变…… 项目属性界定： 城市中心黄金边缘 是需求， 城西副中心钻石中央 11.8万平方米土地 47万平方米建筑 高尚酒店、办公、住宅、集群商业 还是趋势？ 这预示着： 470000方大型城市综合体即将横空出世， 国际巨擘、露显新都市风范！ 《2009房地产实战