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新余市广城国际建材家居博览中心及 新余市广城建材家居广场建设项目 可行性研究报告 上海林同炎李国豪土建工程咨询有限公司浙江分公司 2011 年6 月 可行性研究报告 新余市广城国际建材家居博览中心及 新余市广城建材家居广场建设项目 可行性研究报告 上海林同炎李国豪土建工程咨询有限公司浙江分公司 2011 年6 月 II 可行性研究报告 III 可行性研究报告 编制人员： 孙彬蔚 教授级高级工程师 温鑛深 高级工程师 蒋文泉 高级工程师 邓小军 一级注册建筑师 赵 榕 一级注册建筑师 杜 勤 注册咨询工程师 骆敏华 工程师 郭瑞盛 工程师 IV 可行性研究报告 项目效果图 总平面图 入口透视图 V 可行性研究报告 鸟瞰图 北透视图 VI 可行性研究报告 目 录 目 录 II 第一章 概论 5 1.1 项目背景5 1.1.1 项目名称5 1.1.2 建设单位5 1.1.3 建设单位简介5 1.2 项目概况5 1.2.1 项目拟建地点5 1.2.2 项目建设期限：十八个月6 1.2.3 项目投入总资金：项目总投资35067.32 万元6 1.2.4 主要技术经济指标6 1.3 编制依据6 1.3.1 相关文件6 1.3.2 方法参数依据7 第二章 项目建设的必要性9 2.4 项目建设的必要性9 2.4.1 项目建设符合国家和政府的政策导向9 2.4.2 项目建设是区域市场发展的必然要求9 2.4.3 项目建设是满足人民生活需求的必然选择10 2.4.2 项目建设是促进城市建设，完善投资环境的需要10 第三章 项目市场分析11 3.1 新余市概况11 3.1.1 新余市资源概况11 3.1.2 新余市交通概况12 3.2 市场分析12 3.3.1 全国建材家居市场发展状况12 3.3.2 新余市区域市场发展现状13 3.3.3 新余市区域市场发展趋势15 3.3 项目在市场中的优势分析17 第四章 项目营销及运作方案18 4.1 市场定位18 4.2 项目营销目标19 4.3 营销思路19 4.4 营销策略20 4.5 运营方案21 4.5.1 运作基本策略概念21