某国际酒店商业计划书(doc 44页).doc

厦门***酒店商业计划书 目录 项目摘要…………………………………………………………….6 一、项目概述……………………………………………………………….6 二、项目优势……………………………………………………………….6 三、项目背景……………………………………………………………….6 四、项目投资计划………………………………………………………….7 环境评估……………………………………………………………8 一、区位优势………………………………………………………….…8 二、区域经济…………………………………………………………….11 三、旅游资源……………………………………………………13 酒店行业分析…………………………………………………… 17 一、中国旅游饭店业概况………………………………………………17 二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………18 三、国际饭店管理模式比较……………………………………………20 四、高星级酒店的盈利分析……………………………………………21 五、***酒店管理公司………………………………………………26 市场分析………………………………………………………….28 一、厦门酒店概况………………………………………………………28 二、酒店经营指标分析…………………………………………………28 三、竞争对手及发展态势………………………………………………29 四、项目定位……………………………………………………………30 项目公司…………………………………………………………….31 一、公司简介……………………………………………………………31 二、公司结构………. …………………………………………………31 三、股权结构……………………………………………………………31 四、管理团队……………………………………………………………31 五、项目其它背景………………………………………………………32 项目规划……………………………………………………………33 一、项目位置……………………………………………………………33 二、法律明细……………………………………………………………34 三、项目详细规划………………………………………………………36 项目实施计划…………………………………………………….40 一、项目建设规模………………………………………………………40 二、项目现状和建设期…………………………………………………41 项目投资分析…………………………………………………… 42 一、投资估算……………………………………………………………42. 二、参数预测……………………………………………………………43 三、融资计划及还款方案………………………………………………44 第一章 项目摘要 一、项目概述 厦门***大酒店是与国际***酒店集团签约合作的国内第六家***大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际***酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。 厦门***大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于厦门市CBD区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光旖旎。 总投资概为7500万美元，酒店用地面积3367.917平方米，建筑面积为43793平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为99.15米。 酒店建成后，凭借国际***酒店管理公司的专业化管理，将成为厦门档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。 二、项目优势 黄金地段、得天独厚 厦门市政府重点支持项目 国际著名酒店管理公司专业化管理 办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设 筹建单位成功开发过多个大型地产项目 三、项目背景 厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉. 厦门已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”，多种大型专业会展经常在厦门举办。 厦门经济高速发展，是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自厦门成立特区以来,已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(General Electric)、可口可乐(Coca cola)、太古飞机维修公司(Swire Aircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司入驻厦门,同时每年有大量国际、国内商务人士来厦门观光旅游. 厦门市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于厦门的高星级酒店数量相对偏少，该项目的建成将大大地推动厦门高端