某大学工程经济学可行性研究报告(doc 73页).doc

重庆大学本科学生课程设计任务书 课程设计题目 渝 中巴蜀智苑项目可行性研究报告 学院 建设管理与房地产学院 专业 工程管理 年级 2011 已知参数和设计要求： 详见附件一、附件二、附件三。 学生应完成的工作： 1、收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。要求熟悉有哪些信誉好的足球投注网站引擎，掌握有关引擎的运用方法。 2、收集并整理建设项目区域相关资料。要求熟悉并掌握有关资料的收集方法。 3、进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表。要求掌握电子表格Excel在投资估算、成本估算、销售收入估算和编制投资项目现金流量表中的应用。 4、进行项目评价。要求投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率，进行项目的不确定性分析。 5、编制建设项目可行性研究报告。要求编制一份完整建设项目可行性研究报告书。 目前资料收集情况： 1、刘晓君主编《工程经济学》，中国建筑工业出版社，2007。 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），中国计划出版社，2006。 3、《投资项目可行性研究指南》，中国电力出版社，2002。 课程设计的工作计划： 2013.3． 收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。 2013.4. 收集并整理建设项目区域相关资料。 2013.5. 进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表。 2013.6.1. 进行项目评价。 2013.6.21 编制建设项目可行性研究报告。 任务下达日期 2013 年 3 月 10 日 完成日期 2013 年 6 月 25 日 指导教师 （签名） 学 生 雷彬 （签名） 附件一：2012年《工程经济学》课程设计条件 1、土地A 重庆市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权公开出让公告 渝国土房管告字[2010]xx号 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设有地使用权规定》，现对以下拟供应宗地按出让年限商业40年、住宅50年予以公告，公告时间为2013年 3月13日12：00—2013年3月23日12：00.公告时间内有2家以上（含2家）申报的，土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方；公告时间内有1家申报的，土地出让方将挂牌出让。招标拍卖日期另行通知。请有意受让者在公告截止前到重庆市土地和矿产权交易中心报名，索取出让具体要求和资料。 每个同学根据附件一，按所在地区所选项目资料填入下表。 地块基本情况、规划设计主要指标及要求表 序号 土地位置 用途 土地 面积(m2) 建筑规模(m2)/容积率 建筑密度（%） 绿地率 （%） 起始价 出让方式 二类居住用地兼容商业金融用地 51652 ≤510000 按规划要求 按规划要求 按规划要求 148253.0 挂牌 2 . 资金条件 自有资金60%；银行贷款40%，建设期分年等额放贷，贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后第2年末采用一次偿还。 3 . 开发周期 12季度 4 . 销售条件 在第12季度年开始预售，13至15季度为销售期。 5 . 选题 渝中区巴蜀智苑项目的投资分析。 重庆市渝中组团巴蜀智苑项目 可行性研究报告 重庆捷程置业有限公司 申报时间：2013年3月25日 《工程经济学课程设计》 重庆市渝中组团 C分区巴蜀智苑项目 （重庆市渝中区） 可行性研究报告 指导教师：重庆大学向鹏成博士 单 位：重庆大学建设管理与房地产学院 专业班级：11级工程管理2 班 学 生：雷彬 学 号完成时间：2013年6月25 日 成 绩： 目录 目录 1 投资项目可行性研究报告 2 1 总论 3 1.1 项目背景 3 1.2 项目概况 5 2 项目投资环境与市场研究 6 2.1 投资环境分析 6 2.2 市场供求分析 19 2.3 目标市场及销售预测 31 2.