万润温泉会馆开盘前准备工作计划表20160116.xlsVIP

Sheet4 Sheet3 CDKOHSL [盈科贵安]项目开盘前准备工作计划表 12.17-12.23 12.24-12.30 12.31-01.06 01.07-01.13 01.14-01.20 01.21-01.27 01.28-02.03 02.04-02.10 02.11-02.17 02.18-02.24 02.25-03.03 序号 12月 分类 工作名称 工作内容 策划广告类 连江当地电信部门办理 连江县地名办办理 现有立牌与管委会联系 新建立牌与管委会联系 位置：桥头环岛 位置：高速出口至桥头环岛 推广节奏、主题和渠道 物料类 三维宣传片 沙盘、户型模型 常规物料采购清单 办公家具采购 售楼部设计方案 售楼部内部施工 场外样板区施工 工地现场包装 售楼部进场 人员招聘和培训 人员配置制定 销售现场制度制定 招聘筛选执行 置业顾问培训 置业顾问考核 制服选定制作 置业顾问进场 接待流程说辞拟定 进场前来电接听说辞 进场后来电接听说辞 区位介绍说辞 沙盘介绍说辞 户型介绍说辞 物业公司选聘 物业公司甄选 签订前期服务合同 异地公司的本地备案手续 物业公司培训 品牌优势、服务历史、管理理念 前期安保、保洁同步进场 合同附件四、五修改拟定 物业收费标准制定并备案 合同条款拟定 《认筹协议书》 初拟，法律顾问修改，公司确认 《购房协议书》 《商品房买卖合同》以及两书 连江建设局购买 竞争项目《商品房买卖合同》 条款内容取得 区域《商品房买卖合同》手续 备案、抵押规范和流程了解 公示、加工制作 按揭银行报备 商业银行监管账户开户 POS机申请 合作机构准入办理 按揭配合流程沟通 按揭培训 商品房预售许可办理 面积测绘报告完成 交房时间确认 预售标识制作 预售方案制作 预售价格制作 认筹方案和活动方案 开盘方案和活动方案 进度中的经办方：○代表天知公司、●代表盈科公司 ●开始 ●完成 ○开始 ○完成 2013年1月份 2013年2月份 2013年3月份 2013年4月份 2013年5月份 2013年6月份 03.04-03.10 03.11-03.17 03.18-03.24 03.25-03.31 04.01-04.07 04.08-04.14 04.15-04.21 04.22-04.28 04.29-05.05 05.06-05.12 05.13-05.19 05.20-05.26 05.27-06.02 06.03-06.09 06.10-06.16 06.17-06.23 售楼电话办理 地名号申请 高速路边立柱广告位租赁 高速出口户外广告位租赁 高速出口户外广告位报批 贵安区域道旗设置 印刷品、礼品数量建议 户型家配渲染图制作 开盘方案 开盘物料准备 开盘活动执行 内序 印刷单位甄选 合作单位建议，印刷品、礼品数量建议 询价、确定合作单位 ○设计 ○制作 ●○制作 ●确认 ●○提交 ●开始 ●○修改 ●采购 进场 ●○进场 ●制作 ●设计 ○提供 ●施工 ●进场 ●购买 ●○完成 《商品房买卖合同》条款 《商品房买卖合同》加工 开盘 其它材料准备 认筹方案 认筹物料准备 认筹活动执行 ●○筹备 配合单位建议 印刷品制作 礼品制作 销售道具制作 销售道具采购 设计单位建议 主体、水、电、硬装 软装、家具 绿化、景观、水、电 围墙、看房通道 准备认筹 除保安、保洁 考勤、薪资、工作规范 招聘 基础培训、市场调查、现场接待 秋冬装 考核合格上岗接待 需开发公司确认 项目百问 物业公司执行 配合售楼部接待 合同附件 合同附件 合同内容 销售道具 按揭配合单位 与按揭银行沟通 按揭银行执行 测绘院 工程部 销售部 报备员取得预售清单 活动公司 流程、优惠和活动 春节 元旦 ●筹备 制表人： 项目视觉系统 LOGO、标准色、应用 位置地图 贵安区域引导牌设置 预售证 强销期 临时接待点 4个位置选2个 ●○甄选 现场营销中心建设 临时接待中心 确定地点 地点寻找与确定 布展 布展公司落实、确定布展方案 布展方案 现场布置 物料 销售物料 沙盘 小型沙盘制作 人员进场开始接待 ●○进场 推广计划制定 区位图制作 折页、海报、户型单页、手提袋、 纸杯、便签、档案袋 雨伞 名片 室内看板 ●○完成 ●○开始 1.00 1.00 2.00 2.00 3.00 3.00 4.00 4.00 5.00 5.00 6.00 6.00 7.00 7.00 8.00 8.00 9.00 1.00 10.00 2.00 11.00 3.00 12.00 4.00 13.00 5.00 14.00 6.00 15.00 7.00 16.00 8.00 17.00 9.00 18.00 10.00 19.00 11.00 20.00 12.00