土地利用规划中建设用地需求量预测方法研究.pdfVIP

维普资讯 安徽农业科学．JournalofAnhuiAgri．Sci．2008，36(5)：2119—2120 责任编辑 胡剑胜 责任校对 王 淼 土地利用规划中建设用地需求量预测方法研究 王瑛，陈银蓉 (华中农业大学土地管理学院，湖北武汉430070) 摘要 分析 了土地利用规划中建设用地需求量预测方法，并对当前常见方法进行了归纳分类。 关键词 建设用地 ；-No~l方法；土地利用规划 中图分类号 F301．23 文献标识码 A 文章编号 0517—6611(2008)05—02119—02 StudyonthePredictiveMethodsabouttheQuantityofConstructionLandDemandinOverallLandUsePlan WANGYing (DepartmentofLandResourceMangement，HuazhongAgriculturalUniversity，Wuhan，Hubei430070) Abstract Predictivemethodsofthequantityofconstructionlanddemandwereanalyzedsystemically，andthefamiliarmethodswereclassified． Keywords Constructionland；Predictivemethod；Landuseplan 土地利用总体规划是一个涉及 内容广泛的复合系统， 机 (CA)，CLUE-S模型等。 是国民经济和社会发展规划的重要组成部分。新一轮土地 2 建设用地需求量预测方法评述 利用规划修编要根据国家产业发展政策和当地社会经济发 2．1 定性预测法 定性预测主要基于专家的经验，虽然每 展需求，科学测算若干年内各类建设用地需求，保障必要的 个人的经验是不同的，但并不能完全否定经验不具有科学 建设用地。规划方法的选择对土地规划修编有至关重要的 性，定量方法和定性方法要相互结合，充分发挥智力在预测 作用 ，规划者在制定规划时要清楚各类预测方法的本质 ，选 中的判断作用，这样更符合科学性。 择最适合的多种方案预测。 2．2 定额指标法 定额指标法是按照国家规定的各类建设 1 建设用地需求量预测方法分类 用地定额指标，以及对人 口发展规模、建设投资规模的预 1．1 根据预测的出发点不同分类 唯物辩证法的宇宙观主 测，测算未来一定时期建设用地发展规模 。该方法一般也是 张从事物的内部，从一事物对它事物的关系去研究事物的 分类预测，但与分类预测不同的是这种方法是基于一个一 发展。根据这一科学认识 ，一切预测方法的出发点都可归纳 般适用的标准，调整幅度 比较小，灵活性不强。 为两类：或着眼于事物 自身的运动规律，或着眼于事物之间 2．3 分类预测法 分类预测即按照建设用地分类对各类建 的相互关联性。针对建设用地 ，着眼于其 自身的预测方法主 设用地分别进行预测，最后汇总求和。在分析和预测城镇用 要有：趋势预测法、灰色系统分析方法等；着眼于事物间联 地时，要根据历年用地统计数据、社会经济发展统计数据、 系的方法有 ：分类预测法 、定额指标法 、回归预测法 、定性预 人 口统计数据等进行相关分析预测，考虑城镇建设存量土 测等；还包括一些综合预测法：双因素预测模型 、线性规划 地情况 ，确定合理的用地规模 。 模型、系统动力学预测的建设用地预测方法等等lll。 2．4 数学模型预测 1．2 定性和定量预测分类 定性预测又称经验判断预测， 2．4．1 一般数学模型。单因素时序回归预测模型应用简便、 常用的方法有特尔菲法、头脑风暴法 、历史分析法 、主观概 快捷，应用局限性是：时序土地利用变化量较少呈典型直线 率法等。定量预测可以分为：数学模型预测、分类预测法和 或曲线回归函数关系，实际应用范围受局限，理论预测值精 定额指标法。这里所说的数学模型是指