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省会城市土地市场化程度评价实证研究——以郑州市为例,河南省郑州市省会中心,市场化程度,市场化程度指标,市场化程度衡量指标,市场化程度的衡量指标,除法——市场化程度,市场化程度低,汇率市场化程度再提高,中国市场化程度
维普资讯
安徽农业科学,JournalofAnhuiAgn.Sci.2008,36(15):6546—6547 责任编辑 李玮 责任校对 况玲玲
省会城市土地市场化程度评价实证研究
— — 以郑州市为例
郑信伟 ,路婕 ,樊雷2,吕巧灵 (1.河南农业大学,河南郑州450o02;2.河南省土地整理中心,河南郑州100083)
摘要 目前,我国城市土地市场运行失灵的主要原因仍是市场机制的不足,因此对郑州市土地市场化程度的评价对调控和规范土地市
场具有重要的意义。以郑州市2O02~2OO6土地市场交易资料为基础数据,采用特尔斐法和层次分析法对郑州市土地市场化程度进行定
量化评价,结果表明,由于土地市场公开出让低以及二级市场活跃度不高,郑州市土地市场化程度略显偏低。
关键词 土地市场;出让 ;公开度;活跃度;郑州市
中图分类号 F301.2 文献标识码 A 文章编号 0517—6611(2008)15—06546—02
Asses蛐哪ItofLandMarketD inCity
ZHENGXin-weietal (HenanA~4culmralUniversity, e u,Henan450~2)
Abstra~ Atpresentthemainreasonincitylandmarketstillwasrmchine-madeinsu~ciency,thereforetoregulatethe2~engzhoulandmarketgeeit
is山evitalsignifieancetoappraisalhtelandmarketAnhtearticlelandrmrkettransactionmaterialfrom2003~2006in~engzhoucitybe吨 takenashte
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,
改革开放后,我国通过土地所有权和使用权的市场化分 资产、服务国有企业改革、加快旧城起了重要作用,而且为政
离将市场机制引入到城市土地利用中,城市土地实行有偿使 府垄断土地一级市场、调控和规范土地市场奠定了重要基
用和市场化配置,不仅提高了城市土地资源的配置效率,而 础。同时也为促进郑州市经济结构调整和经济增长方式转
且显示了土地资产价值,为城市建设积累了巨额资金,为城 变、改进城乡统筹、合理布局,优化配置土地资源,节约、集约
市土地利用结构的合理化和社会 目标的实现提供了必要的 利用土地,为城市发展提供充足的建设用地起着重要的保障
财力支持,促进了我国城市化和城市现代化_1j。 作用。2OO6年储备土地出让面积39.88h ,出让金额113245
目前,培育和规范土地市场,建立健全统一、开放、竞争、 万元,平均达 3727.9万元/h 。
有序的市场秩序,促进要素市场的完善和发展是全面推进我 对于土地使用权出让,不断减少协议出让方式,逐步推
国经济、社会和谐发展的一项重要工作_2j。 行招标、拍卖方式,以市场运做体制优化土地利用结构。健
《国土资源 “十一五”规划纲要》指出,我国已进入资源消
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