房地产价格波动与货币政策反应研究.pdfVIP

第12 卷 第3 期 科 技 与 管 理 Vol.12 No.3 2010 年5 月 Science-Technology and Management May ， 2010 文章编号：1008- 7133（2010）03- 0090- 04 房地产价格波动与货币政策反应研究 张立军， 史秀云 （哈尔滨金融高等专科学校管理系，黑龙江哈尔滨 150030） 摘要： 针对我国近年来房地产价格上涨速度过快，货币政策如何有效发挥房地产市场的宏观调控作用，从货 币政策的房地产价格传导机制出发，研究了房地产价格波动与货币政策的互动反应关系，对货币政策关于 房地产价格的最优反应规则进行了模型分析，得出货币政策应对策略取决于对经济主体预期的合理和正确 判断。在这些研究的基础上，提出我国货币政策调控房地产市场的政策建议。 关 键 词： 房地产价格；货币政策；信贷效应；利率规则 中图分类号： F 822.0 文献标志码： A Research on real estate price fluctuations and monetary policy reactions ZHANG Li-jun ， SHI Xiu-yun （Department of Management ，Harbin Financial College ，Harbin 150030 ，China） Abstract ：In view of rapidly rising real estate prices in China in recent years and the role of monetary policy in macroeconomic regulation and control of real estate market ，this paper discusses real estate price transmission mechanism of monetary policy ，studies the interactive response relationship between the real estate price fluctuations and monetary policy ，and analyzes the theoretical model of the best response rules of monetary policy on real estate prices. The conclusion is that the strategy of monetary policy depends on the sound judgment of the expectations of economic subjects. Finally ，the authors put forward reasonable policies and suggestions. Key words ：real estate prices ；monetary policy ；credit effect ；interest rate rules 自从1998 年住房制度商品化改革以来，我国房 1 文献回顾 地产市场得到极大繁荣，房价不断上升、投资增长迅 猛。我国房地产市场的发展也伴随着各种各样的问题 关于货币政策如何对房地产价格的波动作出反 的出现，尤其是短期内房价上涨过快及房地产市场的 应，究竟是否应盯住房价，目前学术界还没有一致的 资金对银行信贷的过度依赖。针对我国房地产市场的 看法，其研究结论主要分为两个方面：一方面认为货 过热现象，我国中