第二章 个人理财业务相关法律法规-物权法.pdfVIP

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 2015个人理财 第二章 个人理财业务相关法律法规 知识点：物权法 ● 定义： 《物权法》于2007年3月16日十届人大五次会议通过，2007年10月1日开始实 行。 ● 详细描述： 《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护 社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的 民事基本法律。 1.不动产登记管理： 第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效 力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的 自然资源，所有权可以不登记。 第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产 实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政 法规规定。 第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当 登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。 第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物 权登记的，不影响合同效力。 2.动产的交付管理 第二十三条：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有 规定的除外。 第二十四条：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭 ，未经登记，不得对抗善意第三人。 第二十五条：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的 ，物权自法律行为生效时发生效力。 第二十六条：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有 交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 第二十七条：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的 ，物权自该约定生效时发生效力。 3.担保物权 第一百七十一条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债 权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反 担保适用本法和其他法律的规定。 4.抵押 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占 有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 抵押权情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人 为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保财产为抵押财产。 第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标 、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、 原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物；（6）交通运输工具 ；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财 产一并抵押。 第一百八十四条：下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2)耕地、 宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的 除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的 教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。（4）所有权、使用权不明 或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行 政法规规定不得抵押的其他财产。 第一百八十五条：设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同 。一般包括下列条款：（1）被担保债权的种类和数额；（2）债务人履行债 务的期限；（3）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归 属或者使用权归属；（4）担保的范围。 5.质押 第二百零八条：为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给 债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情 形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产 为质押财产。 第二百零九条：法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。 第二百一十条：设立质权，当事人