【优质】湖畔现代城宣传片创意方案.ppt

* 在整个项目三维动画影片的前期文字创意作业中，将分为三步进行： 一、策划案：经过前期沟通和资料吸收，定出影片的表现策略、诉求重点、逻辑流程、结构大纲等内容，提交、修改并确认。 二、文字脚本：根据确认的策划案，以文字脚本的形式，定出整支影片的画面流程，撰写影片中需要的旁白和字幕等文案，提交、修改并确认。 三、分镜脚本：根据确认的文字脚本，制作最终的分镜脚本，以供实际拍摄、CG制作以及后期剪辑合成时作为依据。 本策划案为三步作业的第一步，故在此将不涉及具体的画面表现和具体的旁白、字幕文案，只对影片的内容结构和逻辑线以及宏观表现予以说明，本策划案将是创意脚本发展的基石，因此，对下一步的脚本创意工作具有决定性的作用。 前 言 我们在卖什么？ 房地产≠钢筋水泥 房地产≠房子＋园林＋物… 纵观整个中国房地产市场的发展历程，不管是从消费需求的层次递进，还是从地产开发的理念发展，都清晰地表明了一条循着卖房子—卖家居—卖社区环境—卖文化、生活方式的螺旋式上升的发展脉络。 是卖冷冰冰的建筑？还是卖一种全新的生活方式？ 答案显然是后者。 针对项目本身所蕴含的丰富内涵，我们不满足于做一部单纯的浏览性影片。 在房地产市场竞争异常激烈的今天，靠纯粹的建筑外形吸引客层已经很难。因此，我们从消费者内心深处对“房子”、对生活的认知出发，用较感性的形式来表现出他们所向往的生活状态，再与本案特点契合，适当加入人的活动，通过建筑和人群营造浓郁的生活氛围。我们将告诉他们：湖畔现代城带给人们的是房屋之于人的本质回归——“家”，“家”的温暖氛围，“家”的放松心态，湖畔现代城带来的是真正生动和轻松的无忧生活状态。这样，影片就会被赋予生命力，片子才能最大程度地引起客层观众的内心共鸣。 卖房子 = 销售一种生活方式/生活理念 选房子 = 选择一种生活方式 湖畔现代城 能给客层带来什么 水晶石将通过什么概念来表现这两点的 结合影片主题 视觉语言 对目标客层的理解 我们的影片需要吸引什么样的观众 对项目的理解 我们的影片需要表现的核心信息 我们的思路 我们对项目的理解 东南经济开发区 定位：享受省级开发区有关政策，是常熟未来城市发展延伸的区域，也是常熟城市工业的集聚区和现代化工业新区。 发展潜力：已成为长三角地区海内外客商竞相投资的热土和创业的宝地，吸引20 个国家和地区的 190 多个项目进区落户，境内外上市上柜公司达 20 多家。未来的东南开发区，将建成以电子信息、汽车制造等高科技龙头项目和研发中心为重点，二、三产业协调发展，基础设施及生活服务设施一流的高科技产业化基地和人居环境优良的新城区。 居住条件：具有较为完善的基础设施和配套的生活设施。开发区基础设施完备，供电、供水、供热、供气、通讯、污水处理等应有尽有，东南国际生活社区正加快推进，商贸中心、物流中心、邻里中心、高档住宅、休闲娱乐等配套设施相继落成。 昆承湖区域 未来将发展成为绿色敞开区、适度发展区和生态保护区，集生态旅游、居住功能于一体的高档居住区域。 湖畔现代城 位于常熟东南经济开发区东南大道与新世纪大道交汇口湖滨地带。 关于昆承湖 有丰厚的旅游资源； 在虞山的照映、“苗青祠”古老传说的烘托下，更显人文气息； 良好的自然状态，带来生态环境的不断改善。 我们对项目的理解 地处工业区内，环境受到一定影响 项目周边配套尚未成熟 S W T 项目规模大，规模优势明显； 湖景资源丰富，将自然与居住天然地联系在一起； 国际化的生活环境及配套，打造优质生活享受； 交通便利，去往苏州、昆山、杭州、上海等地都很方便。 项目所在的东南经济开发区，已成为长三角地区海内外客商竞相投资的热土和创业的宝地，为高档住宅产品提供充足的消费受众。 可借开发区之势，提高本案的影响力，建立强势的品牌形象。 项目所处区域，受众认同度有待提高 资源优势还没有被完全开发出来，影响力不够 O 临湖而居 成为产品本身的最大特点 我们对项目的理解 灰领 白领 金领 国际自由人 小资 布波 新富人 非典型人群 中产阶层 我们的目标客层 所受教育： 他们是全球化背景下诞生，是国际社会里的精英。 工作特征： - 可以在全球范围内自由地选择工作、居住和生活地点； - 他们出众的才智在全球范围内自由飞翔的过程中，完成自己对自由生活的回归； - 他们在跨国大公司里以自己的方式工作。 交际圈： 他们具备开阔的国际视野，在全世界都有朋友。 倾向房屋类型： 顶级豪华类，希望有绝美的风景与之相配，有自己的私人空间。 国际自由人 所受教育： 25-45岁之间，受过良好的教育。 工作特征： - 他们是顶尖的