一级建师机电工程实务讲义d.ppt

机电工程管理实务 项目建设程序、管理和衔接 （掌握10 熟悉2） 招标投标 （掌握3） 合同管理 （掌握4） 采购、监造 （掌握6 熟悉1） 施工组织设计 （掌握4） 项目进度管理 （掌握3） 成本管理、费用控制、施工预结算 （掌握13） 项目质量管理、竣工验收、试运行 （掌握19） 职业健康、安全管理 （掌握5） 资源管理 （掌握6） 施工项目协调 （掌握3） 工程资料管理 （掌握2） 项目回访保修 （ 熟悉2） 机电工程法规与相关规定 计量法 （掌握） 电力法 （掌握2） 特种设备安全检察条例（较大变动）（掌握3 熟悉1） 设备安装施工验收通用规范 （掌握1 熟悉1） 工业管道施工验收规范 （掌握2 熟悉1 了解1） 高压电器施工验收规范 （掌握2 了解1） 钢结构施工验收规范 （掌握2 熟悉2） 工业炉砌筑施工验收规范 （掌握3 了解1） 公开招标广告 施工项目投标报价决策 合理、且具有竞争力的工程投标报价是投标单位战胜其他对手、顺利夺标并为企业带来利益的关键。 投标报价是企业经营管理工作的核心之一。 报价决策 投标报价决策 报价计算 工程成本＝直接成本＋间接成本 投标价格＝工程成本＋各种影响因素费用＋利润 投标价格＝工程成本×报价系数＋利润 不平衡单价（前期项目、后期项目） 单价报价与索赔 合同计价方式 单价合同 总价合同 　　（1）固定总价合同 　　（2）可调值总价合同 成本加酬金合同　 工程索赔 什么是索赔？ 合同一方向另外一方以正当理由要求补偿的工作。 索赔原因 索赔条件和索赔程序 索赔报告（文件） 索赔证据 索赔费用的计算 工程索赔原因 建设单位——发包方的索赔 　 工期索赔、工程质量索赔、工程增减量索赔和终止合同违约索赔等。 施工单位——承包方的索赔 　 不利的自然条件和人为障碍因素导致的工期索赔、工程变更导致工程返工、工程量增加索赔和其他索赔。 索赔条件 a. 有依据 b. 责任分清 c. 有结果 d. 程序已开始 索赔条件核索赔报告文件 报告文件编写 索赔证据 a. 合同文件 b. 工程函件、备忘录、例会纪要、会商记录 c. 工地日记、进度报表、材料设备管理记录 d. 会计资料 索赔费用计算 　A. 按照合同单价计算（工程量清单计算法） 　B. 管理费用的分摊计算 C. 人员遣返、设备折旧补偿计算 D. 利息计算 掌握项目索赔费用的计算 ——索赔计算 掌握项目结算的应用 工程款结算 p.215 ——预付款（简单的最后两个月……扣，起扣点 ） ——保留金（数量5％，支付）案例p.209 施工质量验收一般要求 验收要求 符合国家标准规范 符合设计技术文件（合同要求？） 验收人员资格 施工单位自检基础上进行（先自检，后报验） 隐蔽、安全、检验批（主控、一般项目）资料 检测企业单位的资格 现场检查的观感质量结果 施工质量验收程序和组织 施工单位自检 建设单位组织工程验收 竣工验收上报备案 概预算方法费用调整 工程量清单计价 要点： 工程量清单计价方法的概念及要点 依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003的规定，在建设工程招投标中， 招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单，拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。 按照《建设工程工程量计价规范》的规定，招标人的标底与投标人的报价，都是同一工程量清单的基础上完成的。 关于工程量清单招标 投标人完成依照招标人提供的工程量清单所计算的工程安装的全部费用。全部费用涵盖了工程的直接费、间接费、利润和税金，并考