实业家如何转型为资本家.ppt

目录 1、当下中小企业的困境 (中小企业浮沉30年) 2、PE基金如何助力于实业界 3、PE基金（私募股权投资）的简介 4、房地产信托的简介 5、汇福财富中心的简介 当下实业界的困境 “中国现时的环境，其实并不适合做实业，实业资本被逼的走投无路了，就换成金融资本去炒楼，炒黄金，炒绿豆，搞房地产，搞金融，回报率比做实业高得多，赚钱也赚得比较快。”这是很多实业家的想法。他们现在很多的想法都在想如何把实业资本套现，转换成金融资本去进行投资。 中小企业浮沉30年 现时，中国的经济结构被拉扯成割裂的两面：一面是巨无霸式的央企与国企，它们取代原来的中小企业，接管庞大的市场与体制资源，获得权力的庇护，收取巨大的市场受益；另一面是占到企业总数99％的民营中小企业，他们一方面在政策与资金方面被边缘化，在产业链中处于中低端，却依旧承担沉重的赋税压力。 中小企业浮沉30年 从20世纪70开始，除了部分做大做强而华丽转身的以外，大部分中小企业从表面上看就像个发育停止的小孩——即使经过30年的成长，中小企业仍像个长不大的孩子。 20世纪70年代末，中小企业以充满活力的形式出现，掀起了巨大的创富时代。当时中小企业的出现，完全契合了“以经济建设为中心”的指导方针。这是中小企业的黄金时代。 1994年前后， “G D P主义”的奉行，政府权力开始深层次介入经济市场，成为经济发展的主导。民营中小企业与政府有了利益上的共同语言，继续得到资金、土地、税收等优惠政策。就此，依靠低劳动力成本而生存发展的中小企业盈利模式稳固起来。 但至此，一场针对国有企业“抓大放小”的改革方案正备受关注，把被认为效率不高，成为政府包袱的国有企业“逐出”体制。至2005年，“放小”使得国有中小企业大多消失；而“抓大”则成全了电信、石油等行业被央企、国企所垄断，并逐渐为政府所依赖。 中小企业浮沉30年 例子：（温州） 温州市瓯海区原本聚焦了大大小小上百家打火机加工企业，如今剩下的是一个个空荡的厂房。金融危机后，温州企业外迁、民资外流不断加剧。曾占据全国产量90%以上的温州金属打火机，鼎盛时有1000多家企业，如今只剩下100家左右。而在这100家中，也只有30余家的企业老板在专心经营，一些企业，已经把重心转移到其他行业，比如房地产、矿产以及第三产业。 不单在瓯海区，也不仅仅是打火机行业，整个温州鞋革、灯具、塑编、纽扣、服装等行业近年来都呈现出行业的群体性迁移倾向。 中小企业浮沉30年 伴随着信贷政策的持续收紧，尤其在资金链断裂之际，中小企业出现大面积倒闭潮的可能性大幅上升，他们正在遭遇普遍的生存危机 。 中小企业浮沉30年 其实，实业难归根究底都是因为，现在的实业成本太高，用工、人工、税务、物流、材料成本高，土地资源紧张，就是样样都在涨，但是产品的价格远远很跟不上成本的上升，导致商家的利润不断地在减少。对一些中小企业来说，产业升级对他们来说，根本就毫无意义的，因为他们本身就已经在夹缝中苦苦生存，没有剩余精力去理会除了生产以外的发展趋势，如何谈产品开发，产业升级了，就算他们有再好的项目，也没有去开发的精力、余力和实力。加上现在人民币汇率的攀升，对于以代加工出口为主的企业来说是一个毁灭性的打击。 中小企业浮沉30年 早有企业家总结出规律：在中国这个为政府服务的市场里，离政府利益越近的企业，越是赚得多；离权力越近的企业，越活得安稳。悲哀的是，大多中小企业，往往并不符合这两大特征。 如今，在政府政策、社会观念、经济增长方式均发生改变的情况下，中小企业再次走到了一个十字路口，亟待蜕变。 PE基金如何助力于实业界 PE基金在中国的发展 在2010年，中国的PE市场发展更显火爆，大量民间资本的涌入。随着创业板的开闸，上市审批速度的加快，2010年1-11月份中国企业IPO数量已高达431家，超过2007年265家的最高纪录。 PE基金在中国的高速发展 PE基金如何助力于实业界 政策指引 国务院副总理张德江于2009年9月23日来广州座谈时指出，中小企业是促进经济社会发展和建设和谐社会的重要力量，在发展经济、拓宽就业渠道、优化经济结构、推动技术创新等方面发挥着越来越大的作用。当前，要围绕解决中小企业面临的生产经营困难，积极研究实施扶持政策，不断改善对中小企业的服务，加大对中小企业的扶持力度，支持中小企业实行产业转型，促进中小企业又好又快发展。中小企业要按照科学发展观的要求，着力转变企业发展方式，靠质量求生存，靠管理求效益，靠创新求发展，全面增强市场竞争力和抗风险能力。 上述讲话，反应国家和政府对企业转型工作的重视，也说明政府今后对企业转型的相关政策指引会逐步加强。同时东莞市政府已经启动10亿元资金用于扶植企业度过难关，其中重要的目的就是通过政策引导企业进行转型 PE基金如何助力于