住宅使用说明书中英文版(数据回来需更改).doc

住宅使用说明书 TAIYUAN STAR RIVER RESIDENCE USER’S INSTRUCTIONS MANUAL 太原星河湾住宅使用说明书 星河湾（二号园）住宅使用说明书（二号园9～18#楼） 填发日期： 年 月 日 开发单位 名称 太原星河湾房地产开发有限公司 地址 太原市小店区平阳南路113号 电话 0351－7690066 设计单位 名称 山西省建筑设计研究院 地址 太原市府东街5号 电话 0351－3285414 名称 广州市番禹城市建筑设计院有限公司 地址 广州市番禹市桥捷进中路133号 电话 020 施工单位 名称 中建三局建设工程股份有限公司 地址 湖北省武汉市关山一路 电话 010 名称 中建四局第六建筑工程有限公司 地址 安徽省淮南市洞山中路22号 电话 0554-6644058 名称 中国建筑第四工程局有限公司 地址 广州天河区科韵路16号广州信息港B栋5层 电话 020 监理单位 名称 山西省建设监理有限公司 地址 太原市体育路166号 电话 0351－7889970 使用说明书和注意事项 欢迎您入住星河湾住宅，在您入住前请仔细阅读说明书，以便了解该住宅的结构、功能、标准、使用要求和注意事项，并妥善保存好说明书，以备今后参考。 一、房屋结构 本房屋为现浇剪力墙结构。楼面设计荷载标准值为：客厅、房间、厨房、卫生间2.0KN／㎡，阳台2.5KN／㎡。楼面上堆放物品时，请不要超过此负荷。 住宅采用保温外墙、保温屋面和断桥型材中空玻璃门窗，保温节能，满足太原市住宅节能要求。 采用新型户式变频中央空调机组，采用环保节能的冷媒。新风换气机具有热回收功能，节省能源。采用地板辐射采暖系统。 住宅卫生洁具均采用节水型，3－6升小容量，节水节能。 住宅围护结构热工指标满足太原市住宅节能标准要求，外墙传热系数9～11#：0.747 W/㎡.k；12～14#、17#：0.70 W/㎡.k；15、16、18#：0.71W/㎡.k，屋顶传热系数9～11#：0.463W/㎡.k；12～14#、17#：0.607 W/㎡.k；15、16、18#：0.607 W/㎡.k，外窗传热系数9～11#：2.98 W／㎡.K；12～14#、17#：3.9 W／㎡.K；15、16、18#：3.9W／㎡.K。 二、屋顶装修 太原星河湾是精装修楼房，如果业主需要重新进行装修或对现有装修进行改造时，必须事先到物业服务公司办理装修申请手续，提供装修设计图纸，经审核同意后方可实施。 不得改动和破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的立面，不得损坏公共部分及相邻住户的房屋和设施，不得损坏暗埋的管线。 星河湾住宅使用说明书 02/03 已随楼赠送户式中央空调系统，各种风管、冷媒管及冷凝水管的安装是根据建筑的合理布局进行设计的，请勿对空调系统随意修改（包括室外、室内墙体的开洞安装各种管线），如有改动要求，请务必先到物业服务公司申请，并获得批准后进行实施。所有已安装好的空调请对照产品使用说明书使用。 对房屋的外立面和使用功能不能随意改动，如首层住宅改商铺、阳台改房间等。不得破坏建筑外墙保温、建筑外门窗。 房屋装修不得占用公共场地，并保持周边环境卫生，垃圾及时处理。 三、供水 本住宅冷水为城市自来水，在每户楼梯间公共管井设有户式水表。热水为户式燃气热水器供给。洗衣机、厨房洗菜盆、卫生间淋浴（浴缸）、面盆均设有冷热水，冷热水管均为暗敷。 四、排水 本住宅设有阳台雨水、空调冷凝水、洗衣机和卫生间的污废水的排水系统，不得更改原有的排水系统。 五、排烟、排气 厨房内设有排烟管道预留口，并安有排烟机；卫生间内设有排气孔，并安有排气扇。 六、燃气 使用燃气类型为天然气，保姆间阳台内设置了独立的燃气磁卡表。在厨房及衣物阳台有燃气接点，分别接热水器及厨房灶具，收楼时燃气管道已经开通，请业主到天然气公司充值后使用。厨房、餐厅、衣物阳台及三表管井内的燃气报警设备与可视对讲的联动装置共同组成了燃气报警系统。以上系统未经燃气公司及物业服务公司书面许可，不得进行任何改动。 七、供电 每户设置了独立磁卡电表及开关，室内配备了电源开关箱，室内电线暗埋。每个房间、客厅、厨房、卫生间、部分阳台备有照明灯具、开关、插座，使用时请认明不同负荷的插座，以免电器线路超负荷。设计入户电源线规格为：ZR-YJV铜芯电缆（截面为16/25/35m㎡）TAIYUAN STAR RIVER RESIDENCE USER’S INSTRUCTIONS MANUAL TAIYUAN STAR RIVER (GARDE