地下室隔墙及管线工程承包合同书1.doc

工程承包合同书 发包单位(全称)： 上海证大西镇置业发展有限公司 承包单位(全称)： 上海合立建设工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：证大西镇F5地块地下室隔墙改造及电气管线敷设、68号别墅改造、车位喷漆等工程 工程地点：上海市青浦区朱家角镇课植园路与珠湖路交汇处 工程规模：建筑面积8000m2 二、工程承包范围 承包范围：证大西镇项目F5地块地下室隔墙改造及电气管线敷设、68号别墅装修改造（具体详见相关说明）、车位喷漆等工程，包括依据甲方要求与工程技术要求所示，承包人所确认的所有工程内容和所有按设计与工程技术要求以及取得政府主管部门批准的测试、监测及任何一切其它要求。 三、合同工期 开工日期：暂定于2013年 12 月 5 日（具体以发包人签发的开工令为准计取） 竣工日期：2014年 1 月 15 日（具体以实际完成后的验收报告为准计取） 合同工期总日历天数 40 天。 工期包括星期六、日、法定假期及恶劣天气及任何政府指令等可能停工的日期。工期 应从开工日期起计算，至全部工程按照合同规定的内容及标准完成(包括完成检验、检查及获取有关政府部门签署的备案表及取得发包方的竣工证书)； 实际开工日由于发包方原因提前或推迟，则竣工日亦相应提前或顺延。合同总价不会 因实际进入工地的日期与上述预计的日期有别而调整； 承包方须在施工期间与其他施工单位紧密联系以清楚了解工程内容，承包方不会因缺 乏了解有关的实际工程内容而取得索赔或工期延长。 四、质量标准 本工程质量须达到合同文件、合同图纸、有关市质监站或政府单位颁布的施工验收标准，符合“一次验收合格”的质量要求； 本工程质量监督按国家和当地现行的有关建设工程质量监督条例和规定执行。质量应须不低于国家和当地现行的质量检验评定之合格标准； 本工程的验收须达到国家《建设工程国家标准及强制性条文1）采用定额及费率标准： 《上海市建筑和装饰工程预算定额》（2000）、《上海市安装工程预算定额》（2000）各分册、《上海市房屋修缮工程预算定额》（2000）及上述定额的相配套附件、相应费用计算规则；上海市建设主管部门分颁发的有关2000定额工程造价的其它现行文件和规定； 各专业工程费用计价顺序按上海市建筑建材业市场管理总站办公室2010年4月14日印发的29号文件执行。 计价费率汇总表 序号 专业工程 综合费率 安全防护、文明施工措施费 施工措施费 规费（费率） 税金 排污费 社会保障费 住房公积金 河道管理费 市区 1 建筑装饰工程 10% 3.0% 0 0.1% 10% 0.32% 0.03% 3.48% 2 房屋修缮工程 10% 3.0% 0 0.1% 10% 0.32% 0.03% 3.48% （2）人工单价：110元/工日；零星点工：单价 120 元/工日；签证中无定额子目点工参照本单价，进入税前补差。 （3）工程量的确定是以竣工图及有关详图、施工方案、通用图集和技术规范要求为准； 材料需甲方核定单价，见附表；其余主要材料（钢筋、商砼、水泥等）按2014年1月《上海市建设工程标准与造价信息》中《总站信息建设工程价格市场信息》价格计算。 税前补差费用单价见下表。 项目名称 单位 单价 备注 所有建筑垃圾外运 m3 85.00 按实计算 所有建筑垃圾装袋二次驳运 m3 100.00 按实计算 机械钻墙板楼板洞 个 30 按实计算 楼板洞防水修补 只 15 按实计算 配电箱移位及调试 只 680 按实计算 细石砼灌线槽 米 5 按实计算 清除原车位编号油漆 只 12 按实计算 手摇自动喷漆喷车位编号油漆 只 40 按实计算 68号别墅装修改造 项 110000 闭口包干 六、付款方式 隐蔽工程验收完成后一个月内，甲方支付合同暂定价的30%； 工程竣工后，甲方支付合同暂定价的50%； 工程竣工后三周内乙方根据甲方要求递交结算资料；甲方对递交合格的竣工资料进行结算审核，结算完成后支付至结算金额的95%； 保留金合同价款的5%自工程全部竣工验收合格后每满一年后支付。 七、合同条款 承包合同条款中说明须在承包合同书中确定的内容如下： 履约保证书金额:无。 施工工期的延误赔偿率： 工期每延误一天按人民币2,000.00元/天赔偿，不满一天按一天计算。 施工安全文明管理处罚措施： 承包单位达到甲方要求。 工程质量处罚措施： 承包方承诺本分包工程一次性验收合格，如未实现该承诺，继续履行合同直施工致达标为止，费用自行承担，工期亦