长沙市商品买卖合同.doc

长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人 注册地址：营业执照注册号法定代表人： 联系电话： 委托代理机构 注册地址：营业执照注册号法定代表人： 联系电话： 买受人： 证件类型及号码 联系电话： 联系地址 共有人： 证件类型及号码 联系电话： 联系地址 共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 编号为的地块的土地使用权。土地面积为 ，土地使用出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。设工程规划许可证号为 ，规划用途为住宅 ，施工许可证号为 。 (填写说明：期房将根据各栋证号进行填写，现房则为“/”)。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 现房住宅将根据各住宅对应的栋证号填写 。(填报说明：期房为“/”,现房为取得栋证的各栋次) 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第 幢 XXX [层 号房。该商品房的用途，属 框剪结构 ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房【合同约定】【约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 1 种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 XXX 元，总金额（￥ XXX 元） XXX 。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 / 元，总金额（ / 元）/ 。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（ / 元） / 。 预售款的监管 该商品房的预售款监管机构： 现房：/ 期房：根据预售证上登记的银行名称填写 ，预收款监管账户名称为 现房：/ 期房：XXXXXXXX有限责任公司 ，账号 现房：/ 期房：根据预售证上登记的银行名称填写 。（依据栋次选填）预售款应按法律法规的有关规定监管使用。 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人将房价款直接支付给出卖人的，出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。 付款方式及期限 买受人按下列第 XXX 种方式按期付款： 一次性付款 首付款（含定金） XXX 元于本合同签订之日支付。 2．银行按揭贷款 买受人以按揭方式付款的,应于本合同签订之日向出卖人支付首期房款计 XXX 元,余款 XXX 元以按揭方式支付。买受人应在签定本合同之日起 7 日内,将申请办理银行按揭所需的资料提交给出卖人,在接到出卖人或贷款人通知后 3 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 买