深圳市XX片区改造房屋拆迁补偿回迁安置协议书.doc

深圳市XX区XXX片区改造房屋拆迁补偿回迁安置协议书 甲方：深圳市xxx集团有限公司 地址：深圳市XX区xxx广场1-501 法定代表人：吴xx 联系电话：公司：0755-8629xxxx XXX项目部：2540xxxx 2540xxxx 邮政编码：518033 乙方：（业主甲）身份证号码： 现住地址： 邮政编码：（略） 丙方：（业主乙）身份证号码： 现住地址： 邮政编码：（略） 甲乙（丙）双方本着平等、自愿、互惠的原则、经友好协商，就甲方改造开发建设深圳XXXXXX片区及对甲乙（丙方）合法拥有处在该区域内的房屋拆迁补偿安置等事宜达成如下协议： 第一条 被拆迁房屋状况 1.1 房屋所在地点：深圳市罗湖区木头龙片区； 1.2 房屋的产权性质：V商品房；O非商品房； 1.3 房屋的用途：住宅； 1.4 《房地产证》号； 1.5 房屋建筑面积：平方米； 1.6 房屋户型：（）房（）厅（）卫； 1.7 房屋在小区的位置 （以《房地产证》载明的为准）：（）栋（）单元（）号； 1.8 房屋建筑结构为：（）； 1.9 房屋的朝向（）； 1.10 房屋目前权利状况： 1.10.1自用；O 1.10.2出租；O 租期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日至； 1.10.3抵押；O 抵押权人：（ ）； 抵押期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止； 1.10.4其他;( )。 第二条 乙方于丙方之间为（ ）关系，共同拥有本协议书第一条所述房屋的产权，乙方与丙方保证是拆迁房屋的合法权利人，如有产权纠纷，由此引起的一切责任由乙方与丙方负责。乙方与丙方同意并支持甲方对罗湖区木头龙片区进行拆迁改造工作，讲现有房屋拆除重新建设高层商住小区。 第三条 拆迁补偿方案 乙方（丙方）自愿选择下列（ ）款项所述的方式进行房屋拆迁补偿： 3.1货币补偿； 3.2就地回迁安置； 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 4.1 以被拆迁房屋建筑面积（以房产证上的建筑面积为准）为计算基数，以每平方米建筑面积补偿相应数额的人民币为货币补偿标准，由甲方向乙方（丙方）支付货币作为对乙方（丙方）被拆迁房屋的一次性最终补偿，除此外乙方（丙方）对被拆迁房屋不再主张其他任何权益。 4.2 货币补偿标准参照同期同区域市场成交均价或市场评估价，二者取其高。 4.3 货币补偿金额计算公式：被拆迁房屋建筑面积（平方米）X货币补偿标准单价（元/平方米）=货币补偿金额（元）。 4.4 被拆迁房屋补偿金额： 甲方乙方（丙方）共同确认乙方（丙方）被拆迁房屋建筑面积为（ ）平方米，按建筑面积每平方米（）元计货币补偿价格，货币补偿金额合计（）佰（）拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写： 元）。 4.5 补偿金额由甲方依本协议书相关约定支付至由甲方统一以乙方（丙方）名义设立的银行账户； 4.6 实行货币补偿的，甲方对乙方（丙方）不再承担安置责任，由乙方（丙方）自行安置。 4.7 货币补偿金支付方式： 4.7.1 在甲方取得政府拆迁项目相关批文后7天内，甲方向乙方（丙方）支付20%货币补偿金（）拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写： 元）。 4.7.2 在乙方（丙方）将被拆迁房屋交付予甲方时，甲方向乙方（丙方）支付20%货币补偿金（）拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写： 元）。 4.7.3 在正式拆除乙方（丙方）被拆迁房屋时，甲方向乙方（丙方）支付剩余的货币补偿金（）拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写： 元）。 第五条 房屋回迁补偿方式 5.1 房屋回迁补偿的方式为：甲方对乙方（丙方）位于木头龙住宅小区原有的房屋进行拆迁，其房屋产权随之灭失，待甲方在原木头龙住宅小区重建房屋竣工后，以重建房屋的产权回迁补偿乙方（丙方）已灭失的房屋产权； 5.2 房屋回迁补偿有下列两种方式供选择，乙方（丙方）自愿选择下列（ ）款项所述的方式进行房屋拆迁补偿： 5.2.1 每1平方米被拆迁房屋建筑面积补偿重建房屋建筑面积1.26平方米（含按规定分摊的共用面积）； 该项方式房屋回迁补偿面积计算公式：乙方（丙方）被拆迁房屋建筑面积（平方米）X1.26=回迁补偿房屋建筑面积（平方米）； 5.2.2 每1平方米被拆迁房屋套内建筑面积补偿重建房屋套内建筑面积1.07平方米（不含按规定分摊的共用面积）； 该项方式房屋回迁补偿面积计算公式：乙方（丙方）被拆迁房屋套内建筑面积（平方米）X1.07=回迁补偿房屋套内建筑面积（平方米）； 乙方（丙方）对上述补偿方式的选择是不可变更和撤销的决定。 《房地产证》登记载明套内建筑面积的，以该登记载明面积为准；没用登记载明的，委托国土测绘部门实际测量，以面积查丈报告核准的面积为准。 5.3 选择产权回迁补偿房屋的，补偿给业主的房屋建筑面积或房屋套内建筑面积应控制在