门面租赁合同32994.doc

门面租赁合同 文章类型：合同范本　　　　　文章来源：天诺时空 　　前言：随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的人参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。笔者结合自己多年在房地产行业的工作经验，写了两篇“门面租赁合同”范本，供大家参考。范文一：门面租赁合同范本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　门面租赁合同　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：_________________　　本合同当事人 　　出租方（以下简称甲方）：_____________________________ 　　承租方（以下简称乙方）：_____________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 　　一、租赁门面描述　　1．甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区(县)___________________________________ ，该门面建筑面积共_______平方米。　　2．门面房内附属设施：________________________________________________________________________。 　　二、租赁房屋用途　　1．乙方租赁房屋作为商业门面使用。　　2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　　三、租赁期限　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租赁期为_______年。 　　四、租金及支付方式　　 　　第一年每月租金为人民币__________元（大写__________________），租金每年递增________%，租金支付方式_________________。 　　五、甲方的权利与义务　　1．甲方应在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；　　2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。　　3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。　　4．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_______________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。 　　六、乙方的权利与义务　　1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。　　2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。　　3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。　　4．按本协议约定支付租金。 　　六、房屋使用要求和维修责任　　1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；　　2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；　　3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；　　4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；　　5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 　　七、续租　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 　　八、房屋返还时的状态　　1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；　　2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结