不动产租赁合同.doc

不动产租赁合同 编号： 出租方（以下简称甲方）：_________________ 电话：_________________ 联系地址：______________________________ 身份证号：_____________ 承租方（以下简称乙方）：_________________ 电话：_________________ 联系地址：______________________________ 身份证号：_____________ 经纪方（以下简称丙方）：一家人不动产 店 电话___________________ 联系地址：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经充分协商，就下列不动产租赁事宜达成协议，自愿签订本合同，以资共同遵守： 租赁标的： 甲方同意将座落于_________________________________________，不动产建筑面积_____平方米的房屋，附属间面积：______米（以下称“该不动产”）在良好状态下租给乙方作为____________使用，不动产附属设施见附页或补充条款。 租赁期： 租赁期为______年/月，从_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止； 租金： 双方协议租金为每月人民币___________元整（￥_______）按______结算，首期租金乙方于______日支付给甲方，下期租金分交付时间分别为_________________，由乙方以_____种形式将租金支付给甲方； A、现金 B、银行转账（帐号：_____________________________） 四、押金： 1.乙方签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（￥_______）交予甲方作为押金，甲方应出示收据； 2.合同期满，乙方如不再续租，结清费用后甲方将押金退回乙方（不计利息）。 五、双方责任： 1.甲方确保对该不动产拥有合法、完全的处置权，不存在产权或其他形式上的债务纠纷，若发生有关纠纷或债权，概由甲方解决，造成乙方不能租用或由此给乙方带来的任何损失及相关责任由甲方全权承担； 2.甲方必须按合同规定提供符合要求的房屋给乙方，承诺的附属设施必须能正常使用，自合同签订生效之日____天内未能支付，按月租金的____%按日向乙方支付违约金，逾期___天未能支付使用，即视为违约，乙方可以终止合同，要求甲方退回所交款项（包含押金），并且甲方应向乙方支付押金等额作为违约金。 3.租赁期间，乙方必须按时交租，逾期____日，按月租金的____%按日向甲方支付违约金，超过___天未按时交付视为乙方违约，除应按数补交外，甲方有权要求结清费用，并终止合同，押金不予退回； 4.乙方对租用的房屋应爱护使用，不得擅自改变房屋的结构及使用用途，在使用该不动产前，对房屋内部结构需要改建的，乙方必须先作具体规划，在征得甲方同意后予以施工，否则视为乙方违约，甲方可单方终止协议，押金不予退回，并要求乙方恢复不动产原貌及负责所产生的费用； 5.甲乙双方在交接使用时，必须由双方在现场明确所移交的设备及有关设施，如由需要另开列移交清单（附页）。在承租期内，对甲方所移交的设备及附属设施乙方必须妥善保管，正确使用，使用过程中如属乙方原因人为损坏的，由乙方负责维修；如属自然残损及房屋自然损坏的，由甲方负责维修；乙方将房屋转租或转借必须征得甲方书面同意，否则视为违约； 6.租赁期间如因乙方原因发生的用电，盗抢，火灾等事故造成的损失由乙方承担； 7.租赁期间，乙方不再租赁该不动产，所滞留物品必须于____天内搬走，逾期未搬走的，甲方可自行处置，不需承担任何责任； 8.租赁期间内乙方必须遵守中华人民共和国法律和当地有关规定，不得利用该不动产从事任何违法活动，由此引起的全部责任由乙方自负，与甲方无关；同时甲方可以单方面终止合同，押金不予退回，并向乙方计收因租赁该不动产产生的相关费用； 六、费用支付： 1.该不动产租赁期间内产生的费用由____方承担（注：该费用含___________________）； 2.租赁税由______方承担； 3.鉴于丙方的服务，在双方达成书面租赁协议同时，双方应支付丙方佣金￥_______元，其中甲方应支付￥_______元，乙方应支付￥______元，该费用应在合同签署时即时付费，不