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北京市2005年第3季度新建商品期房交易市场价格 使用说明 （本次公布的新建商品期房交易市场价格必须结合本说明使用未经许可 严禁转载） 新建商品期房交易市场价格依据房地产交易管理网预售登记权威数据测算。成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、顺义、大兴、怀柔、房山、门头沟、平谷16个区（县）及北京经济技术开发区。 本次发布的交易市场价格是16区（县）及北京经济技术开发区2005年第3季度的区（行政区域范围）和区内各新建商品期房预售价格监测区域（监测区域范围）两个层次的房屋交易市场价格。其中，监测区域房屋交易市场价格除了对外公布监测区域平均成交均价（核心监测指标）外，还包括以下四项参考监测指标： 1.成交总套数（套）: 即监测区域内所有项目的成交套数总和。 2.总成交建筑面积（㎡）： 即监测区域内所有项目的成交建筑面积总和。 3.套平均成交建筑面积（㎡） 即监测区域总成交建筑面积除以成交总套数。 4.套平均成交价格（元/套） 即监测区域平均成交均价乘以套平均成交建筑面积。 本次发布的是新建商品期房（居住类和非居住类）交易市场价格，不是具体个案项目成交均价，也不是具体单套房屋买卖的个案成交价，它代表的是各区或各区内监测区域新建商品住房买卖市场价格的一般水平。买卖双方可以综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素的影响，最终确定实际的买卖成交价格。 由于时间仓促，本次监测区域情况描述内容如与大家了解的情况有偏差，请谅解并提出宝贵意见。 制作单位在此鸣谢！ 咨询电话：（010201 E-mail：zdjg@vip.sina .com 2005年第3季度新建商品房买卖价格监测区域 房屋交易市场价格表 东城区新建商品住房买卖价格监测区域房屋交易市场价格 监测区域 区域范围 平均成交均价（元/㎡） 成交总套数(套) 总成交建筑面积㎡ 总成交价(元) 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 安定门外 东至东土城路、西至人定湖公园、南至北二环东路、北至东城区界 11306 18 2809156 1764680 东北二环内 东至东二环路、西至鼓楼大街－地安门大街－南池子大街、南至前门东大街－崇文门东大街、北至北二环路 12566 32 4004125 1572397 东直门外 东至春秀路、 西至东二环路、南至东城区界、北至东城区界 14926 70 11913 177814967 170 2540214 西城区新建商品住房买卖价格监测区域房屋交易市场价格 监测 区域 区域范围 平均成交均价（元/㎡） 成交总套数(套) 总成交建筑面积㎡ 总成交价(元) 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 德胜门外 东至北辰路、西至新街口外大街、南至德胜门东大街、北至裕民路 14732 74 8847 130344608 120 1761414 西北二环内 东至西二环路、西至三里河路、南至莲花池东路、北至西城区界 8830 9 1344149 1318935 西直门外、阜成门、复兴门外 东至鼓楼大街－地安门大街－北长街、西至西二环路、南至前门西大街－宣武门东大街－宣武门西大街、北至北二环路 10535 88 10631 111995604 121 1272677 崇文区新建商品住房买卖价格监测区域房屋交易市场价格 监测区域 区域范围 平均成交均价（元/㎡） 成交总套数(套) 总成交建筑面积㎡ 总成交价(元) 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 前门、崇外、东花市 东至崇文区界、西至前门大街、南至朱市口东大街－广渠门内大街、北至前门东大街－崇文门东大街 9742 775 82830 806931944 107 1041203 天坛、体育馆路、龙潭 东至广渠门南滨河路、西至前门大街－天桥南大街、南至永定门东滨河路－左安门西滨河路、北至朱市口东大街－广渠门内大街 8454 217 24122 203930743 111 939773 永定门外 永外街道行政区域 6528 274 28521 186179061 104 679486 宣武区新建商品住房买卖价格监测区域房屋交易市场价格 监测区域 区域范围 平均成交均价（元/㎡） 成交总套数(套) 总成交建筑面积㎡ 总成交价(元) 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 椿树、大栅栏、陶然亭、天桥 东至前门大街－永定门内大街、西至宣武