燃气站规划条件2.docVIP

规划设计条件通知书 根据相关要求，经研究，提出2012-02号地块（拟建燃气供应站）国有土地规划设计条件如下： 项　目 内　　　　　　　容 备　注 用地情况 用地位置：金钟大道五标段北侧 详见规划红线图 规划总用地面积 总用地：7719.05平方米 其 中 净用地用地面积 （容积率计算面积） 7719.05平方米 代征城市公共用地面积 — 其中 代征道路用地面积 — 代征绿化用地面积 — 用地使用性质 用地使用性质 燃气供应站用地 兼容性质 —— 用地使用强度 容　积　率 ≥1 建筑密度 ≤30% 绿地率 ≤20% 建筑限高 ≤18 建筑设计要求 建筑退道路红线距离（m） 建筑退规划道路红线≥5米，并按照有关燃气站供应站的相关规范退让。 建筑退用地 界线距离（m） 按国家规范（燃气站供应站）日照间距或消防安全间距退让。 项　目 内　　　　　　　容 备　注 建筑设计要求 建筑间距（m） 满足消防安全间距要求 日照标准 —— 户型比例 —— 交通出入口及停车泊位 交通出入口 出入口间距及距离城市道路交叉口应符合相关规范 停车泊位 按国家相关规范设置停车位。 绿 化 绿地率 ≤20% 绿地面积 ≤1543.81平方米 古树及其它保留的树木 公建配套设施建要求 配建项目名称 配建项目 用地面积（m2） 配建项目数量 （个） 公厕 按国家相关规范设置 按国家相关规范设置 垃圾收集点 —— 按国家相关规范设置 幼托 —— —— 小学 —— —— 居委会 —— —— 社区用房 —— —— 物管用房 —— —— 项　目 内　　　　　　　容 备　注 人防 —— 工程设计要求 防灾（地质灾害） 必须做好地质灾害的防护工作，按安全要求做好规划设计 竖向设计 建设基地标高必须与城市道路标高相协调，正确处理好相邻基地之间地面标高关系，不得妨碍相邻各方的排水。 市政设施要求 电力、电信 与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。 给水、排水 管线必须下埋，与城市管网衔接，雨、污必须分排，小区内建筑须设置室内管道井及室外地下水表井。按项目特点和规范要求做好规划设计。 燃气 与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。 其他 落实各项市政配套设施，满足容量需要，做好竖向设计及各类工程管线规划，并纳入城市管网体系。 城市设计要求 建筑环境 规划方案应结合用地特点灵活布局，处理好沿道路的立面关系，与周边建筑及自然环境相协调。 建筑样式及色彩 须取得开发区管委会批准后，方可建设。 建筑装饰材料 办公楼及宿舍楼采用新型环保外墙漆，不得使用墙面砖。 空调机及广告位 按国家相关规范设置 门面 —— 项　目 内　　　　　　　容 备　注 其它 1) 该建设项目必须在法定出让的用地范围内实施。 2）本规划条件中未尽事宜，请参照地区控制性详细规划和国家相关技术规范中的有关规定执行。 遵守事项 1）本规划设计条件通知书与规划附图共同构成规划设计的前置条件，图文一体方为有效文件。 2）规划设计方案必须采用丹寨城市坐标，不得擅自调整地形图的原始坐标。 3）本规划设计条件不得任意改变，在规划设计过程中若要改变规划设计条件须取得开发区管委会书面文件。 4）本工程涉及消防、文物等问题时，应与有关行政主管部门取得联系。 5）本规划条件中所列规划设计条件为审批方案的依据。 6）本规划条件有效期为一年（从发出之日算起），逾期无效。 经办人 （盖章） 校核 分管领导 领导签发 发件日期 二O一二年 月 日 附图 规划条件附图 - 1 -