_天津滨海新区开发与投资机会分析（PDF）.pdf

专题研究 专题研究 新发展 新机遇 ——天津滨海新区开发与投资机会分析 2006 年06 月28 日 专题报告 报告要点： 随着中国政府的战略重心由“钱源”向“资源”转移，以招商引资为 主的加工业逐渐转向资源能源的开发建设，区域重点也从东南沿海向 北部和中部地区倾斜。天津滨海新区因为可以辐射三北地区和东北亚 地区的区位优势，被选中作为国家战略进行开发。 滨海新区的功能定位、产业布局、研发力量、资源储备和目前的工业 发展基础都好于深圳和浦东开发初期的情况，相比之下，金融服务的 劣势比较明显。 分析师 朱安平 （8621×426 中央政府给与滨海新区先行先试的优惠政策已经超过了深圳和浦东， zhuanpin@ 一系列国家大项目都将陆续落户天津，规划中的八大经济功能区大都 有国家部委的项目坐镇，短期内交通能源地产是发展的重点。 陈昱新 (8621)×419 chenyuxin@ 新区发展的瓶颈在于辖区内的三个行政区各自为政，存量资产的整合 难度大，协调成本高。如果能合并成单独的城区或设立特区，一个新 梁福涛 的更有空间的中国增长故事就可以火热上演。 (8621)×404 liangfutao@ 虽然目前天津上市公司业绩情况较为一般，特别是市属上市公司情况 不是很理想，但我们认为滨海新区开发将给相关的上市公司带来新的 发展机遇，投资者可以从土地增值、物流商贸服务、集团背景及重组 等角度把握相应的投资机会。 联系人 俞春梅 （8621×427 我们建议投资者目前重点关注的公司包括：G 天津港、G 中储、G 津 yuchunmei@ 滨、G 泰达、G 天房。 地址：上海市南京东路99 号 电话：（8621 上海申银万国证券研究所有限公司 申银万国证券研究所 专题研究 1. 滨海新区开发及其相对优势分析 1.1 滨海新区开发及其国家战略地位 滨海新区位于天津市的东部临海地区，由天津港、开发区、保税区及塘沽、汉沽、大 港三个行政区组成，面积2270 平方公里、人口 107 万。滨海新区拥有独特的区位优势， 位于京津城市带和环渤海湾城市带的交汇点。滨海新区自成立以来，12 年来始终保持强 劲的发展态势，是目前我国经济最活跃、利用国际资本最多的地区之一，已经成为以外向 型为主的经济新区。2005 年新区生产总值达1608.63 亿元，增长率达19.8%，人均生产总 值达到 1.42 万美元，财政收入为248.4 亿元，外贸出口为 185 亿美元。此外，