关于控股子公司出售所持南京新城置业发展有限公司%股权的公告.pdf

证券代码：000652 证券简称：泰达股份 公告编号：2010-49 天津泰达股份有限公司 关于控股子公司出售所持南京新城置业发展有限公司 51%股权的公告 本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，对公告中 的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 释义：1．南京新城：是指南京新城发展股份有限公司 2 ．新城置业：是指南京新城置业发展有限公司 3 ．中惠南京：是指中惠（南京）房地产开发有限公司 天津泰达股份有限公司第六届董事会第二十六次会议于 2010 年 9 月 7 日以 传真和电子邮件方式通知各位董事，本次会议于 2010 年 9 月 17 日在公司总部会 议室召开。出席会议的董事有吴树桐先生、许育才先生、马军先生、邢吉海先生、 罗永泰先生、缐恒琦先生和徐春利先生共七人，董事刘惠文先生和张军先生因公 无法出席，在充分知晓会议议题的前提下，委托吴树桐先生行使表决权。应表决 董事九人，实际行使表决权九人。公司部分监事和高级管理人员列席了本次会议， 会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。董事会一致推举董事吴树桐先 生主持会议。会议审议通过了《关于控股子公司出售所持南京新城置业发展有限 公司51%股权的议案》。现将有关情况公告如下： 一、交易概述 为集中公司地产业务的优质人才团队至扬州广陵新城项目，同时提前兑现房 地产项目的投资收益以做大公司看好的区域开发产业，公司控股子公司南京新城 拟将其所持新城置业 51%的股权出售给中惠南京，交易金额为 9,186 万元，此次 交易若能完成，南京新城将获得 1,110.55 万元的税后投资收益，根据股权比例， 公司应享有收益 566.38 万元。 2005 年 12 月 27 日，经公司第五届董事会第八次会议审议通过，公司以每 股 1.518215 元的价格，认购南京新城定向增发的 1.040816 亿股股份，占南京新 城定向增发后总股东 2.040816 亿股的 51%，认购总价款为 1亿元。南 1 京新城成为公司的控股子公司，并将其控股子公司新城置业纳入合并报表范围。 新城置业成立于 2003 年 5 月 26 日，原系公司控股子公司南京新城持股 51%的中 外合资企业。2003 年 7 月，新城置业通过公开竞买方式，以 4.03 亿元的价格取 得位于南京江宁区将军大道 9 号的托乐嘉花园项目用地。2004 年 4 月，新城置 业开始投资建设该项目。 托乐嘉花园项目总占地面积为 435,199.8 平方米，该地块挂牌时约定容积率 不大于 1.2，总建设规模为 52.22 万平方米。截至目前，托乐嘉项目已开发面积 为 28.87 万平方米，总建筑面积 50.98 万平方米，若按容积率 1.2 计算，目前尚 未开发的土地面积为 14.65 万平方米，但可开发的建筑面积仅为 1.24 万平方米。 2007 年 9 月 27 日，江宁区土地出让与储备领导小组同意将托乐嘉花园项目的容 积率由 1.2 调整至 1.65 的方案。2009 年 2 月 17 日，南京市国土资源局向新城置 业下达告知书，告知新城置业补办用容积率调整的用地手续。2009 年 12 月 22 日，新城置业提交了办理托乐嘉项目容积率调整手续的申请。2010 年 1 月 13 日， 南京市国土资源局江宁分局同意待新城置业按规定提交补办容积率调整的资料 后，由评估公司按国家相关规定及估价规程计算出补交的地价报经区土地出让与 储备领导小组审定后，该局按程序编制呈报方案报区政府审批，新城置业公司再 按规定补交土地出让金，完善相关用地手续。 南京新城拟将其所持新城置业 51% 的股权出售给中惠南京，交易金额为 9,186 万元。截至 2010 年 8 月 31 日，新城置业账面净资产值为15,108.37 万元， 南京新城持有新城置业 51%的股权，对应的账面净资产值为7,705.27 万元，此次 交易若能完成，南京新城将获得 1,110.55 万元的税后投资收益，根据股权比例， 公司应享有收益 566.38 万元。此次交易完成后，南京新城将不再持有新城置业 的股权。 本次交易以中兴华富华会计师事务所有限责任公司出具的中兴富会审 [20