zjkz08-竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理.pptVIP

金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林 退 出 上一页 继 续 课主页 第一节 竣工决算 第二节 保修费用的处理 第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 章小节 作 业 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 §8-1 竣工决算 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 一、建设项目竣工决算的概念及作用 (一)建设项目竣工决算的概念 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 (1)建设项目竣工决算是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。 (2)建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。 (3)建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。 (二)建设项目竣工决算的作用 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 竣工财务决算说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告重要的组成部分。 二、竣工决算的内容和编制 (一) 竣工决算的内容 1.竣工决算财务说明书 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 2.竣工决算财务报表 建设项目交付使用资产明细表 — 大、中型建设项目交付使用资产总表 竣工财务决算总表 大、中型建设项目竣工财务决算表 — 大、中型建设项目概况表 建设项目竣工财务决算审批表 小型建设项目 大、中型建设项目 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 3.建设项目竣工图 建设工程竣工图是真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 4.工程造价对比分析 对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化需要进行认真地对比，总结经验教训。 (1)主要实物工程量。 (2)主要材料消耗量。 (3)考核建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准。 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 (1)经批准的可行性研究报告、投资估算书，初步设计或扩大初步设计，修正总概算及其批复文件。 (2)经批准的施工图设计及其施工图预算书。 (3)设计交底或图纸会审纪要。 (4)设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录。 (5)招标控制价、承包合同、工程结算等有关资料。 (6)历年基建计划、历年财务决算及批复文件。 (7)设备、材料调价文件和调价记录。 (8)有关财务核算制度、办法和其他有关资料。 (二) 竣工决算的编制 1.编制依据 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 (1)按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性。 (2)积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。 (3) 清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。 2.编制要求 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 (1)收集、整理和分析有关依据资料。 (2)清理各项财务、债务和结余物资。 (3)核实工程变动情况。 (4)编制建设工程竣工决算说明。 (5)填写竣工决算报表。 (6)做好工程造价对比分析。 (7)清理、装订好竣工图。 (8)上报主管部门审查存档。 3.编制步骤 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 建设项目投入运营后，所花费的总投资形成相应的资产。 按照新的财务制度和企业会计准则，新增资产按资产性质可分为固定资产、流动资产、无形资产和其他资产四大类。 三、新增资产价值的确定 (一) 新增资产价值的分类 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 新增固定资产价值是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值，即交付使用的固定资产值，是以价值形态表示建设项目的固定资产最终成果的指标。 新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。 新增固定资产的内容包括：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价，达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用，增加固定资产价值的其他费用。 (二)新增资产的确定方法 1.新增固定资产的确定 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 新增固定资产的其他费用，如果是属于整个建设项目或两个以上单项工程的，在计算新增固定资产价值时，应在各单项工程中按比例分摊。 一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作比例分摊；而土地征用费、地址勘察和建筑工程设计等费用则按建筑工程造价比例分摊；生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。 共同费用的分摊方法 例题 退 出 继 续 课主页