开盘前工作倒排表.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 户型单张 手提袋、水杯、名片 折页 二、工程配合类 制作完成 定稿 制作完成 售楼部装修 户型模型 项目网站 3D影视片 外展总规模型 外展点内部软装 看房通道 合同、证件、服务协议等公示 责任方 易居 易居 合作单位 合作单位 道旗等 活动公司 销售必读及销售说辞 项目现场接待流程 接待客户标准 接电话应答标准 客户问题汇总与解答 销售人员培训及考核 销售人员及兼职工衣 销售人员组建 [邦盛·水岸御园]开盘前营销工作安排表 4月份 5月份 开始制作 初稿 定稿 初稿 确定供应商 定稿审批 邦盛、易居 邦盛 易居、邦盛 序号 工作内容 第一周 第二周 第三周 第四周 一、物料准备类 物料准备及设计类 海报 环保袋 修改定稿 工程配合类（具体分项及节点须会议讨论） 展示园林 停车区域 外展点确定及包装等 确定外展点及搭建方案 现场及售楼部包装 区域模型 配套模型 总规模型 户型模型 模型底座 楼体包装（发光字、巨型步幅等） 现场导视系统 四、策略方案、媒体推广活动类 媒体宣传及计划等 开盘及推广计划 报纸媒体 电视媒体 网络媒体 短信媒体 分众、广播、框架、直投、夹报等 户外大牌 开盘活动公司 媒体宣传设计类 报纸硬广及软文 物料出街 短信内容 网络软文 易居 策略方案类 看房车运营计划 车辆购买 认筹期活动及蓄客方案 开盘策划方案 易居 开盘活动方案 价格方案（定价原则、一房一价表等） 五、销售准备类 销售文件 销售团队组建 销售现场管理制度、后台管理制度 办公条件 办公设备到位 电话、宽带安装 办公用品到位 产品资料整理与确认 装修材料及品牌确定 交楼标准文字确定 物业管理服务内容及收费标准的确认 其它 房地局办理流程确定 按揭银行及贷款流程确定 销售合同会签 电子合同准备，纸质合同采购 销售资料（认购书、合同、按揭须知）上报 甲方工作人员 内勤人员到位 财务人员到位 保洁、客服到位 保安到位 相关人员管理制度 tytt tttr ytyty 第一周 第二周 第三周 第四周 6月份 7月份 开始设计 确定合作商 修改定稿 交付使用 方案深化设计 装修进场 三、外展点及现场包装类 方案定稿 施工进场 施工 确定合作商 方案深化 方案合同修改签约 开始制作 验收交付 确定制作公司 交付验收 确定通道方案 开始施工 方案制作深化 确定供应商并签约 确定合作商并签约 执行 方案初稿 文案撰写与画面设计 方案初稿 筹备与执行 审批定稿 进场后每月一次 开始执行 营销中心办公设备到位 标准讨论 定稿公示 开始准备 全部到位 人员招聘 培训到位 外展点办公设备到位 样板房装修 方案深化与合同签订 洽谈 合同签订 布置方案确定 装修交付 制作交付 审批执行 初稿拟定 执行 验收交付 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 6.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00