经济发展对房价长期走势的决定作用_基于中国及国际的比较分析.pdfVIP

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2015-09-18 发布于重庆
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经济发展对房价长期走势的决定作用_基于中国及国际的比较分析.pdf

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2007 8 Finance Trade Economics, No. 8, 2007 基于中国及国际的比较分析盛松成! 刘! 斌 ! ! : 本文通过国际和国内房地产发展史的深入对比分析,指出需求是房地产格变化的决定性因素, 经济发展和房变化互为因果, 中国经济的持续快速增长决定了中国的房长期变化趋势必然是向上的;但必须防止短期内房的大幅上涨, 以避免房的大起大落, 为此应将需求作为调控重点 :房地产格! 经济发展! 需求 :盛松成, 中国人民银行上海总部调查统计研究部主任研究员博士生导师,200120; 刘! 斌, 中国人民银行上海总部调查统计研究部金融市场研究处副处长副研究员,200120 :F29335! :A ! : 1002- 8102( 2007)08- 0109- 06 ! , ,, , , , , , , ( ) ; , ,CollynsSenhadji(2002) ,, G P Englund Ioannides ( 1997) OEC 15 ,G P ,Le ung(2003) Case, Goetzmann Rouwenhorst(2000) (60) , ,, , , , ,( , 2003; ,2005) , , (2002) ,, , ,(2006) , , , , (2007) , , , 109 , , , , , , 1957 2003 G P , 1979 2001G P , G P ,, , , 1998 2 2006 1, 1998 2 2005 4 A F(TheAug mented ickeyFuller Test) , , ,, ! 1 G P 1 2 3 4 5 6 G P 0. 59 0.39 0. 007 0.01 0. 005 0.008 , G P 0. 19 0.07 0. 10 0.14 0. 098 0.21 ! ! 2 G P G P 1 2 3 4 5 6 G P 0. 24 0.047 0. 11 0.13 0. 003 0.001 , 12 G P 34