2012年4月资产评估真题及答案.pdfVIP

2012年4月资产评估真题 第一部分选择题 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一 个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．资产评估的主体是指 【】 A．被评估资产 B．被评估资产占有人 C．从事资产评估的机构和人员 D．资产评估委托人 2．下列选项中，不符合公开市场内涵的是 【】 A．交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益 B．交易各方掌握必要的市场信息 C．交易各方具备较为充裕的时间 D．交易条件公开且具有排他性 3．下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是 【】 A．资产评估目的、资产评估对象状况 B．资产评估报告使用范围 C．评估对象的性质、行业特点、发展趋势 D．相关资料收集状况 4．一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于 【】 A．参照物的数量 B．地域的大小 C．市场的活跃程度 D．功能的大小 5．一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会 【】 A．偏低 B．偏高 C．不变 D．合理 6．收益法中所用的收益额是指 【】 A．资产使用带来的未来收益期望值 B．评估基准日资产使用带来的实际收益额 C．资产使用带来的历史收益额 D．评估基准日后资产使用带来的实际收益额 7．一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评 估结论应该 【】 A．用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出 B．用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出 1 C．判断选择一种评估结果得出 D．判断选择多种评估结果得出 8.某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8 小时的状态下连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时， 每年使用9个月。则该设备的成新率为 【】 A．25% B．43.75% C．50% D．56.25% 9.中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生 【】 A．实体性贬值 B．功能性贬值 C．技术性贬值 D．经济性贬值 10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元 ／千瓦时；企业所得税率为25%，折现率为10%。则该生产线的功能性贬值为 【】 A．1.87万元 B．2.98万元 C．4.85万元 D．6.47万元 11.土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地， 其划分的依据是 【】 A．土地的所有权归属 B．土地的社会经济用途 C．土地的开发程度