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2013 年1 月 中国房地产指数系统百城价格指数 “百城价格指数” ： 1 月百城住宅均价环比上涨1.0% ，同比上涨1.2% 2013 年2 月1 日 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100 个城市新建住宅的全样本 1 调查数据，2013 年1 月，全国100 个城市（新建）住宅平均价格 为9812 元/平方米，环比2012 年12 月上涨1.00%2 ，自2012 年6 月止跌后连续第8 个月环比上涨，涨幅扩大0.77 个百分点 ，其 中64 个城市环比上涨，35 个城市环比下跌 ，1 个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城 市个数减少8 个，其中跌幅在1%以上的有21 个；本月环比上涨的城市比上月增加7 个，其中涨幅 在1%以上的有38 个，较上月增加 12 个。同比来看，全国 100 个城市住宅均价与2012 年1 月相 比（9696 元/平米）上涨1.20% ，涨幅扩大1.17 个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为16417 元/平方米，环比上月上涨 1.61% ，与上年同期相比上涨2.84%。另外，按 100 个城市住宅价格的 中位数计算，全国住宅价格中位数为6765 元/平方米，环比上涨2.11%。 总体来看，1 月100 个城市的住宅平均价格自2012 年6 月止跌后连续第8 个月环比上涨，涨 幅突破 1% ，较上月扩大0.77 个百分点 ，同比在上月止跌后连续第2 个月上涨，涨幅扩大 1.17 个 百分点。本月上涨的城市个数有所增加 ，且多个城市涨幅扩大 ，以一线城市为代表的重点城市及部 分东部沿海房价较高的城市涨幅更为突出 ，是百城均价涨幅扩大的主要原因。另外，近期市场销售 向好及住建部提出对改善性需求的支持，使得开发企业对市场预期更加乐观，部分城市的高端楼盘 入市增加 ，如深圳某新开盘项目均价超过10 万元/平米 ，北京、广州也有单价5 万元以上楼盘新入 市或涨价 ，带动当地房价结构性上涨；在经济企稳回升、政策稳中趋松、市场信心恢复、各方预期 乐观的大环境下 ，2013 年首月百城住宅价格延续2012 年末的上涨态势且涨幅扩大 ，十大城市新房 1 样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出，具体计算方法见附件。 2 2012 年12 月，中国房地产指数系统结合市场实际情况，在总结过去两年多经验的基础上，从权重设置、样本数据采集等方面 完善了“百城价格指数”编制规则，并根据新的规则重新计算各城市历史价格，详见《关于“百城价格指数”改进的说明》和附件“编制 规则”。更新后的各城市历史价格请查看搜房产业网/index/BaiChengIndex.html 1 2013 年1 月 中国房地产指数系统百城价格指数 和二手住宅均价同、环比涨幅也继续扩大，其中一线城市表现更为突出。  百城（新建）住宅价格环比2012 年12 月涨跌幅分析 2013 年1 月，住宅价格环比2012 年12 月上涨的64 个城市中，涨幅居前十位的城市依次是： 泉州、郑州、绍兴、常熟、淮安、赣州、衡水、石家庄、江门、东营 ，10 个城市涨幅均在 3%-4% 之间。其中，泉州、郑州、绍兴、常熟、淮安涨幅在3.5%-4%之间，赣州、衡水、石家庄、江门、 东营涨幅在3%-3.4%之间。另外，佛山、廊坊、新乡等54 个城市环比上涨，其中佛山、廊坊等13 个城市涨幅在2%-3%之间；湖州、泰州、镇江等15 个城市涨幅在1%-2%之间；呼和浩特、长沙、 成都等26 个城市涨幅在1%以内。 2013 年1 月，住宅价格环比2012 年12 月下跌的35 个城市中，跌幅居前十位的城市依次是： 南宁、