2014年全国房价排行榜.docVIP

2014年全国房价排行榜综述 日前，全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉，1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。其中，厦门以21741元/平方米的房价，超过广州位列全国第4，同比上涨18.94%。2014年全国房价排行榜的火热出炉，其中有些城市让人觉得实至名归，也有一些城市的排名让热大跌眼镜。在2014全国房价排行榜中，厦门一跃而成为第四超过广州不仅让人大跌眼镜。 2014年全国房价排行榜 2014全国房价排行榜前100名出炉，北京、上海、深圳仍然位居全国前三名，不过令人大跌眼镜的是，排名第四的城市发生了变化，广州被厦门所代替，广州楼价仅排名第八。 广州房价却排到了厦门之后，是否表示广州的楼价已经下跌了？满堂红市场研究部高级经理周峰认为，楼价排行榜里面位置的上下变动，和楼价升跌是两回事，即便被厦门超越，但广州和厦门两地的楼价都在涨，只是厦门的涨幅较大而已。 厦门房价真的有那么高吗？虽然上述结论是否属实目前尚存疑问，但新年伊始厦门楼市的火爆的确是不争的事实。不过，在房价高企、银根紧缩的大背景下，马年厦门楼市最终走向如何，目前仍扑朔迷离。 2014年全国房价排行榜 2014年全国房价排行榜涨跌分析 广州房价却排到了厦门之后，楼价排行榜里面位置的上下变动，和楼价升跌是两回事，即便被厦门超越，但广州和厦门两地的楼价都在涨，只是厦门的涨幅较大而已。限价限签政策导致广州楼价偏低，显示的成交价格不能全面反映广州楼市的真实情况。 2014年1月份厦门共计销售商品住宅5141套，面积60.97万平方米。这也是自2013年3月以来，厦门楼市单月成交的最高纪录。一举终结了自去年6月以来成交量“七连跌”的局面。2014年1月份，厦门批准预售商品房8701套，面积60.83万平方米，其中商品住宅2628套，面积30.56万平方米，面积同比涨幅83%。 不仅一手住宅，新年伊始厦门二手房市场同样表现不错。统计数据显示，2014年1月份，厦门二手住宅交易1847套，面积18.26万平方米，创下自去年4月厦门版“国五条”落地后，单月成交的最高纪录。 自去年4月厦门版“国五条”落地以来，受多种原因影响，厦门楼市一度出现了“有价无市”的局面。春节前后，经过长达半年多的观望，一些本地自住型客户出于实际需要，开始出手购房，市场上厦门本地客群置业占比持续增加。 厦门的楼价一直都很高的，跟广州有低中高几档水平的楼价不同，厦门一向都偏向高端物业开发为主。广州现在只要被增城等郊区成交比例拉高，就把整体均价拉低了。但是厦门则没有这种郊区化的商品。 2014年2月北京区县房价排行榜 从北京区县房价排行榜单中不难看出，目前排名前十的是个区县为西城区、东城区、宣武区、崇文区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区、大兴区、昌平区。 房价排名前十的区县其中环比上月增长最快的是大兴区，达到5.69%，同比去年，涨幅最高的宣武区，达到24.86%。 排名最高的西城区目前平均房价已经达到了65860元/平米，排名第十的昌平区目前市场均价为24415元/平米。现在，关于房价是上涨还是下跌的争论更趋激烈。有一些人是中间派，他们认为，房价走势会出现分歧，一二线城市会继续上涨，而三四线城市会下跌。 北京区县房价排行榜 2014年北京区县房价排行榜分析 北京房价在2013年前3个季度有比较明显幅度的上涨，自2013年11月份到2014年2月北京房价总体涨幅趋缓。根据国家统计局必威体育精装版数据显示，北京一手房价格涨幅5个越来首次回落到20%以下，北京二手房价格更有1%的下跌。国际评级机构穆迪在必威体育精装版《中国房地产市场焦点》的报告中预测，今年中国房地产市场和评级开发商的合约销售额同比增长率将降至10%左右。 北京各区县平均房价1万以下区间所占比例最大（该图包含了北京周边燕郊、固安等热门购房区域），其次是2万-3万和4万以上区间。目前北京热门新盘主要集中在5环外的郊区，房山目前均价1.4万，昌平2.4万，大兴2.4万，通州2.2万，而受限购政策影响的非北京人买房集中的燕郊均价为0.96万，固安0.88万，受北京房价飞涨带动，北京周边燕郊、香河、固安等地房价也大幅上涨。 2014年全国房价排行榜分析——杭州降落第七 据中国之声《央广新闻》报道，对全国房地产市场而言，杭州起着举足轻重的作用。2010年，杭州新房价格一举超越北京，以25840元/平方米的均价位居中国城市房价排行榜的首位。如今杭州的房价却已跌落至全国第七位，据了解，目前杭州商户型房产数量库存高达44万套，有可能引爆商住房降价潮。 从房价高居榜首到现在位列第七，甚至还有可能引发降价潮，大家关心的是都有哪些因素导致杭州房地产市场发生这么大的变化？ 根据杭州房地产协会相