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2014年房地产估价师基本制度与政策摸底题及答案2
单项选择题：
1、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ()方式
取得的。
A、划拨 B、出让
C、转让 D、出租
答案：B
2、 《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后()日内，到房
地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.7 B.10
C.15 D.30
答案：D
3、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。
A、保护房地产权利人的合法权益
B、收取登记费 C.行使房管权力
D.保护房管部门的合法权益
答案：A
4、 ()是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主
体灭失等而进行的登记。
A、变更登记
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B、他项权利登记
C.注销登记
D.房屋所有权初始登记
答案：C
5 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。
A、专业性 B、动态性
C.真实性 D.完整性
答案：B
6、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后()个月内向登记机关提出申请。
A、 1 B、2
C.3 D.4
答案：C
7、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。
A.房改 B.补贴
C.福利 D.计划
答案：A
8、 ()是房地产权属档案的生命。
A、动态性 B、专业性
C.真实性 D.完整性
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/forum-55-1.html
答案：C
9、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
A、房屋使用面积
B、房屋建筑面积
C.房屋共有建筑面积
D.房屋产权面积
答案：D
10、无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。
A.按其外围水平投影面积
B.按各层水平投影的一半
C.一般不 D.按净面积
答案：B
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