东莞市地块包装规划内容、方法与应用.pdf

东莞市地块包装规划内容、方法与应用 □　杨景胜，谭歆瀚，林培炼，何荣华，刘招明 [ 摘　要 ] 当前，我国城市发展处于转型阶段，传统的城市规划管理方式已不能满足城市快速发展的需求，城市规划管理逐渐走 向精细化。对此，东莞市将深入的基本思想和管理模式引入常规管理，开展了保障公共政策实现、提高城市品位与形象的“地 块包装”研究。研究以东莞市塘厦镇科苑城西南片区地块包装规划为例，对地块包装进行了系统的解读和思考。 [ 关键词 ] 精细化管理；地块包装；东莞市 [ 文章编号 ]1006-0022(2013)11-0060-04　[ 中图分类号 ]TU981　[ 文献标识码 ] B Dongguan Package Planning’s Content, Method And Adhibition/Yang Jingsheng, Tan Xinhan, Lin Peilian, He Ronghua, Liu Zhaoming [Abstract] Chinese cities are undergoing transition presently, and traditional planning management cannot meet fast urban development needs. Dongguan deepens normal planning research, and carries out package planning for land parcels. The paper reviews and analyzes “Keyuan city” package planning. [Key words] Detailed management, Land packaging, Dongguan 0 引言 功能、强度、空间、形态、环境、交通和市政设施等 )， 经审议通过后作为出具规划设计条件的重要参考依 东莞市在以经济发展为中心、“以地生财”的外延 据。通过地块包装，改变过去通例式的规划设计条件， 式发展模式下，城市规划管理满足于城市快速扩张需求 使地块特色更加鲜明，明确该地块“必须做什么、禁 而无暇顾及城市品质的塑造，导致城市空间破碎、建筑 止做什么、鼓励做什么、建议做什么”。 与环境缺乏整体协调、城市公共空间被侵占和因对开发 地块包装规划研究是一项在城市规划管理研究方 商约束不足而难以保障公众利益等问题。东莞市正处于 面具有开拓性、实用性价值的成果，具有如下特点。 经济社会转型时期，转变发展模式、优化内涵成为城市 (1) 多学科融合的学术视野。地块包装规划研究 发展主题，有必要进一步完善城市规划与管理体系。因 从比较学、形态学和统计学等角度出发，以新颖的视 此，为精细化城市规划管理、保障公共政策实现、提高 野、科学的态度、严谨的论证和多学科知识的交融， 城市品位与形象的地块包装规划应运而生。 全面、系统地展示地块规划设计要点和控制条件，其 结论较有公信力。 1地块包装的含义与作用 (2) 不可低估的创新意义。地块包装规划研究具 有原创性、开拓性和实用性的特点，对表现形式的认 1.1 地块包装的含义