商品房销售合同范本1936572971.pdf

编号:_______________ 项目(地点): _________________________ 同样本 合南昌市商品房买卖合同 1000000000 100000000000000000 样本 同 出卖人:______________________ 合 买方人:______________________ 南昌市房产管理局印制 合同编号：XXXXXXXXXX 第 1 页/共 28 页 特 别 告 知 样本 根据市政府办公厅《关于进一步简化房产交易与权属登记程 同 序的若干意见》（洪府厅发[2004]141 号）规定，从 2005 年 1 月 合 1 日起，房产交易实行“凭证交易”。 本买卖合同中的买卖人为该房屋权属登记人。买受方夫妇、 共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记 机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫 妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋 本 所有权证》。今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有 样 权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记 同 手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人 合 承担一切法律责任。 合同编号：XXXXXXXXXX 第 2 页/共 28 页 商品房买卖合同说明 本 1 、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之 样 前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不 一致可向南昌市房产管理局咨询。 同 合2 、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的 房屋。 3 、本合同所称现房是指已经过工程质量验收， 并取得质量合格 证明文件，可以立即交付以使用的商品房。 4 、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使 用的商品房。 5 、为体现合同双方的自愿原则， 本合同文本中相关条款后都有 空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的 内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本印刷文字 视为双方同意内容。 6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。 本 7、对合同文