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居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 综合技术指标 编制办法及流程 不动产学院 城市规划系 曾敏玲 2012-13学年 第1学期 居住区规划与设计 不动产学院 城市规划系 8 综合技术经济指标9 住宅区的规划编制及内容 * 8 综合技术经济指标 8.1 居住区规划用地指标 8.2 居住区技术经济指标 本章对应教材章节： 城市住宅区规划原理（蓝书）P33-36居住区规划设计资料集（资料集） 第1章4-8节城市规划资料集第七分册城市居住区规划（No7）第1.9节 * * 居住区综合技术指标一览表 用地指标 人口指标 人口指标 建筑指标 建筑指标 建筑指标 停车指标 绿地指标 8 综合技术经济指标 * 1. 用地分类与用地平衡表 回顾：居住区的功能构成 8 综合技术经济指标 8.1 居住区规划用地指标 * 居住区用地分类（新旧版对比） 8 综合技术经济指标 8.1 居住区规划用地指标 项目 范围 居住用地（R）对应（R1、R2、R3） 分为一类、二类、三类，按住宅建筑类型和设施完备程度划分 其中 住宅用地 （R01） 住宅建筑用地 公建用地 （R02） 小区及小区级以下的公共设施 如：幼托、中小学等 道路用地 （R03） 小区路、组团路、街巷、胡同、停车场地 公共绿地 （R04） 小区及小区级以下的小游园等用地 项目 范围 居住用地（R）对应（R1、R2、R3） 分为一类、二类、三类，按住宅建筑类型和设施完备程度划分 其中 保障性住宅用地 （R00） 住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及社区级绿地 住宅用地（R01） 服务设施用地 （R02） 公共设施和服务设施 包括幼托、文体、商业金融、卫生服务、公共设施等用地， 不包括中小学 城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90） 城市用地分类与规划建设用地标准 （GB 50137-2011） * 用地平衡表：针对现状和规划的土地使用情况进行计算，检验各项用地的分配是否合理和复合国家的指标。 项目 现状 规划 居住用地（R） 面积（ha） 比例（%） 人均面积（m2） 面积（ha） 比例（%） 人均面积（m2） 其中 保障性住宅用地 （R00） 住宅用地 （R01） 服务设施用地 （R02） 8 综合技术经济指标 8.1 居住区规划用地指标 * 用地平衡表的作用 （1）用数量表明居住区、居住小区的用地现状； （2）用数量表明规划设计方案的各项用地分配和所占的比例； （3）居住区、居住小区各项用地指标和占总用地的比例，表明居住区、居住小区的环境质量； （4）作为规划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据。 8 综合技术经济指标 8.1 居住区规划用地指标 * 2. 居住区用地的定额指标（按旧版用地分类） 项目 居住区 小区 组团 居住用地（R） 100 100 100 其中 住宅用地 （R01） 50-