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旅游投资的新时代 ——旅游综合开发的时代到来 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游投资的新时代 ——旅游综合开发的时代到来 北京绿维创景规划设计院 旅游业投资大幅增长，并正在成为中国经济中产业投资的主流方 向，引起投资机构的正视及投资界的广泛关注。过去，一个旅游项目 招商引资，几个亿，十个亿，已经是非常大的项目了。这两年，各地 投资洽谈会上，旅游项目十分热门，投资总额不断放出卫星，几百亿、 上千亿元人民币的旅游综合开发项目，令人侧目。旅游投资的大幅增 长，代表着一个旅游投资的新时代。这个新时代，不仅仅是总量上的 变化，更在于投资对象与模式的差异。 在新的旅游投资中，必威体育精装版的趋势恰恰表现在放卫星的项目中。这 些几十亿、几百亿的投资，主要是各类综合开发，包括主题公园综合 体、高尔夫社区、超级娱乐综合体、超大休闲商业综合体、养生社区、 度假社区、养老社区、文化小镇、房车小镇、生态商务新城、会展新 城、运动新城等等，新概念新模式层出不穷。 在传统旅游界看来，这些综合开发项目不仅是旅游，更多是房地 产开发。 在房地产界看来，这是新概念地产——旅游休闲度假房地产。 站在投资界的立场上，这种新业态、新综合、新商业模式，正是 中国经济转型升级的宠儿，是旅游产业为主导的区域综合开发，是可 以吸纳数万亿资金，既快速回报又长期收益的良性发展的新兴模式产 旅游运营网 业。 面对旅游产业的新综合时代，我们认为，保持旅游创意创新立足 的特色，对日新月异的旅游业态和投资模式，应该按全新的视角进行 新的整合。 “旅游引导的区域综合开发模式”这一概念的提出，正是为了解 决目前旅游面对的跨行业、跨城乡、复合型区域发展的模式与构架问 题。我们希望通过案例与机理的研究，找出产业整合、城乡统筹、综 合开发的路径与商业模式，为政府提供决策参考，为企业提供运营模 式。 （有关旅游投资的更多研究，详见 ） 旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商