梅江会展项目策划范本.doc

天津梅江会展中心工程 项目策划书 编制人：赵军、万家远、刘跃进、杨煜明、陈云芳、张学鹏、胡才高、许向勇、张旭、孙海群、吴尧、李鹏飞 审核人： 审批人： 编制单位：中建三局股份公司梅江会展中心工程项目经理部 编制日期： 目 录 1、编制说明 1 1.1 编制依据 1 1.2 策划目的 1 1.3 其他 1 2、施工组织策划 2 2.1 工程项目组织结构 5 2.2 总进度计划策划 6 2.3 分包策划 7 2.4 劳动力需求计划 12 2.5 物资采购方案 13 2.6 周转材料配置方案及需要流量计划 15 2.7 现场临建策划 17 2.8 机械设备及监测设备配置策划 21 2.9 主要技术方案一览表 23 2.10 质量、安全及环境保护策划 25 2.11 信息策划 28 2.12资金流量策划 29 3、工程商务策划 29 3.1 价款风险策划 30 3.1.1计划变更和现场签证清单 31 3.1.2 材料认价签证清单 32 3.2 降低成本的策划 33 3.2.1 施工准备阶段 33 3.2.2 主体施工阶段 33 3.2.3 装修施工阶段 35 3.2.4 竣工结算阶段 36 4、风险管理策划 37 4.1 工期风险控制策划 37 5、资料管理策划 41 5.1资料管理规定 41 5.2工程资料项目要求 42 5.3内容填写要求 42 5.4编号 43 5.5资料表格 43 5.6资料填写 43 5.7流水段的划分及施工部位填写 44 5.8施工技术资料验收与管理 45 5.9移交 45 5.10其他要求 45 1、编制说明 1.1 编制依据 1.1.1、工程总承包合同 1.1.2、工程投标施工图纸 1.1.3、投标文件（报价、答疑文件） 1.1.4、投标技术方案 1.2 策划目的 1.2.1、为保证全面履行工程承包合同，满足国家和地方有关法律法规的要求，实现公司在投标阶段确立的各项目标。 1.2.2、针对项目可能出现的风险进行策划，有效规避风险，并依据现有的施工技术和质量水平针对施工阶段的分项工程进行策划，保证企业收益和项目效益。 1.2.3、预计策划效果 1.2.3.1、成本目标：降低成本6%。 1.2.3.2、工期目标：合同工期为2009年9月11日，预计竣工日期为2010年5月20日竣工，节约工期7天。 1.2.3.3、质量目标：达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准，力争具备申请鲁班奖条件 1.2.3.4、主要材料及周转材料目标 材料类别 钢材 商品混凝土 钢管 扣件 顶托、可调支座 策划效果 节约3% 节约3% 损耗0.5% 损耗1% 损耗0.3% 1.2.3.5、大型机械目标 大型施工机械及器具节约成本18.5万元。 1.3 其他 1.3.1、本项目策划书由项目经理组织全体项目管理人员共同编制。 1.3.2、本策划书为项目绝密文件，发放人员为公司经营科、项目经理、项目预算员。其他人员在传阅过程中不得复印，不得外传。 2、施工组织策划 项目概况及总目标 天津梅江会展中心 项目策划书---项目概况及总目标 项 目 概 况 项目名称： 天津梅江会展中心工程 业主名称： 天津梅江国际会展中心有限责任公司 设计单位： 天津市建筑设计院 投资性质： □国资 √企业自筹 □外资 □民营 □ 其他 工程类别: √公建 □厂房 □住宅 □路桥 □其他 工程地点： 天津市西青区友谊路与外环线交口西北角 项目规模： 占地面积约17公顷，总建筑面积约98000m2 工程总价： 人民币9.8亿元 承包方式： 总承包 合同工作内容范围简述 按照招标文件所规定的建筑、装饰、给排水、采暖、电气、通风等全部内容 项 目 总 目 标 质量目标： 达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准，力争具备申请鲁班奖条件 工期目标： 开工日期2009年9月11日，竣工日期2010年5月20日 　 　 总工期: 252天，其中桩基工程2009年10月15日完工 零层结构2009年10月25日完工 砌体结构2010年1月20日完工 安全目标： 杜绝死亡、重伤和重大机械事故，获天津市市级安全文明工地 环保目标： 节能降耗，减少污染， 排放达标。 成本目标： 降低6%。 其它目标： 确保科技进步效益1%，争取实现科技进步效益2%以上