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江安县殡葬服务站和经营性公墓招商公告 发布时间：2010-08-04 所 在 地：四川 行????业：其他公告 截至日期：2010-8-11 标书下载： 摘????要：墓园重组建设、管理和凉水井墓园建设、经营、管理由乙方按照《四川省公墓管理条例》的规定进行规划、设计、建设，接受甲方组全过程监督管理，保证工程质量。九、由中选投资人承担原洪佛墓园债权债务以及墓穴的维护管理等。十、参选人资格中华人民共和国注册的独立企业法人，企业注册资金达到500万元及以上，具有良好的财务状况和商业信誉，并具有与本项目相适应的融资和运作能力（项目投资人必须以自有资金和具有中长期融资能力作为项目建设保障）。十一、中选人确定如有多个参选人拟投资本项目，在其它条件不变的情况下，甲方将优先选择殡葬服务站经营时间短的参选人为投资人。 十二、报名及要求 1、报名及招商文件发售时间为2010年8月5日至2010 招标内容： ? 招标编号:XCJAZ投资金额：3000万元江安县民政局（甲方)拟用公开招商方式选择投资人（乙方）建设江安县殡葬服务站和经营性公墓，现将有关事项告知如下：一、项目概况项目建设地点：殡葬服务站：江安县江安镇五会村花泥坝组江（安）南（屏）公路约1公里左侧50米处；凉水井墓园：江（安）南（屏）公路约4公里左侧凉水井处。工程内容：1、新建殡葬服务站和配套附属工程（以下简称殡葬服务站）；2、洪佛墓园重组建设管理；3、规划、设计、建设凉水井墓园。建设规模：殡葬服务站和配套工程占地面积6亩，主体工程建筑面积2400平方米；洪佛墓园修复墓位200个，新建墓位600个；凉水井墓园占地面积共80亩，其中第一期占地30亩，拟建墓位3000个；第二期占地50亩，拟建墓位5000个。工程投资：约3000万元（其中：殡葬服务站和配套工程计划投资约483万元，洪佛墓园约200万元，凉水井墓园一期约750万元，二期约1100万元）。建设工期:殡葬服务站180日历天；洪佛墓园重组建设管理90日内完成；凉水井墓园一期工程2011年底前完成。二、工程资金来源1、殡葬服务站政府投资，采用招商引资（BOT模式）建设。2、由投资人自行投资负责洪佛墓园重组建设和凉水井墓园规划、建设、管理、经营。三、工程质量要求合格，符合国家现行验收规范标准。四、建设方式1、殡葬服务站按照乙方投资建设 — 经营 — 移交的原则（BOT），甲方负责建设前期工作（立项、勘察、设计、监理等建设前期工作）及监督投资人资金的到位、使用和建设管理情况，审查建设总进度计划等工作。乙方负责按照甲方要求对本项目进行投资和依法招标建设，并做好竣工工程档案资料的移交，经营至约定年限后全部无偿移交甲方，归甲方所有。在移交前不得转移、毁坏、变卖。如甲方需继续出租殡葬服务站，在同等条件下，乙方有优先承租权。2、洪佛墓园重组建设和凉水井墓园规划建设由乙方自行负责、独立经营、自负盈亏，甲方加强监管。五、投资内容1、殡葬服务站及配套设施土地由甲方依法征用后移交乙方，土地使用性质为划拨，按每平方米208元计算，除去征用土地成本和报批费用后剩余款项拨付、扶持乙方建设殡葬服务站（列入经营测算成本）；甲方负责殡葬服务站及配套设施的地勘、施工图设计、工程监理等前期工作，乙方严格按照甲方提供的施工图纸，新建殡葬服务站及配套设施，并承担所有与之相关费用（列入经营测算成本）。2、洪佛墓园重组建设。3、凉水井墓园总控规面积80亩，土地使用性质为出让，由政府依法出让，所得收益扣除支付土地补偿、安置补偿、清苗附着物补偿和报批费用后剩余款项拨付、扶持乙方建设江安镇南屏山片区相应殡葬公益事业服务项目（含进一步搞亮化、绿化、市政道路等相关项目建设）；乙方按照《四川省公墓管理条例》进行规划、设计、建设，并自行承担规划、设计、建设、经营、管理等费用。六、经营期限1、乙方按要求完成新建殡葬服务站及配套设施，经营40年（实际经营时间长短作为甲方选择乙方的重要条件）后无偿移交甲方，经营期间所产生的债权、债务等与甲方无关，甲方不承担乙方经营期间的所有债权、债务等责任。2、洪佛墓园重组建设以及凉水井墓园的建设由乙方按土地出让期限40年内，自行建设、自主经营、自负盈亏，土地使用权期限届满后按当时政策执行。3、乙方必须接受甲方行政主管部门的指导和管理，不得擅自改变土地用途，同时经营服务项目收费标准应严格按照政府物价部门核准标准执行。七、经营年限测算依据殡葬服务站总投资：甲方根据施工图纸并组织有资质的机构按《四川省2009清单计价定额》和相应配套文件进行预算，预算结果经江安县财政评审中心进行评审后报江安县人民政府审定，以审定金额作为测算经营及归还年限依据。八、项目管理1、殡葬服务站及配套设施建