第二篇 第二章 物权法律制度(完整版).docVIP

第二章 物权法律制度 第一节 物权概述 一、物的分类（P116） 1．动产与不动产 （1）不动产的物权变动，以登记为要件；动产的物权变动，一般以物的实际交付为要件。 （2）不动产纠纷一律由不动产所在地人民法院专属管辖，涉外不动产纠纷的处理适用不动产所在地法律；动产纠纷的管辖则不受此限。 2．流通物、限制流通物、禁止流通物 3．特定物与种类物 （1）有些合同的标的物只能是特定物，有些合同的标的物只能是种类物。 （2）种类物的转让通常以物的交付时间为所有权转移时间；特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或者当事人的约定，确定所有权转移的时间。 （3）特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由过错的当事人承担损失；种类物在交付前灭失的，义务人应交付同等种类物。 【例题·多选题】根据法律规定，特定物转让。A．可以物的交付作为所有权转移的标志B．只能以占有移转的时间作为所有权转移的时间C．可以按照法律的规定确定所有权转移的时间D．可以按照当事人的约定确定所有权转移的时间E．须以登记来确定所有权转移的时间根据《物权法》，所有人不明的地下埋藏物，若自发布招领公告之日起（）内无A．1个月B．2个月C．6个月D．12个月根据《物权法》，用益物权不包括（ ）。A．土地承包经营权建设用地使用权C．房屋租赁使用权D．宅基地使用权根据物权法理论，地役权是（ ）的物权。A存在于他人特定动产之上具有从属性具有不可分性D为需役地的便利根据合同约定而设定E．以对土地的占有为要件 A．地役权是自物权B．设定地役权应当签订书面合同C．地役权自地役权合同生效时设立D．地役权属于用益物权 E．地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利 【答案】BCD 【解析】（1）选项A：自物权指所有权；（2）选项E：地役权关系中，享有权利的一方为需役地的所有人或者使用人。 第四节 担保物权 一、担保物权包括抵押权、质权和留置权 二、担保物权的特征（P127） 1． 担保物权是一种从权利，以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭。 2． 担保物的分割、部分灭失或者转让，被担保债权的分割或者部分转让，均不影响担保物权，担保物权人仍然能够完整地行使其担保物权。 3． 担保物灭失、毁损而受有赔偿金时，该赔偿金即为担保物的替代物，担保物权人有权就该赔偿金行使其权利。 三、担保物权的分类（P127） 1． 2． 3． 4． 5．2010年） A．B．C．D． 【答案】B 【解析】担保物权分为法定担保物权（留置权）与意定担保物权（抵押权、质权）。 第五节 占有 一、占有的分类（P129） 1． 【解释】有权占有，是指基于本权即基于法律上的原因而为的占有；无权占有，是指非基于本权或欠缺法律上原因的占有。 2． 【解释】善意占有、恶意占有是对“无权占有”的分类。 3． 4． 和平占有，指以合法手段而为的占有；强暴占有，指以法律禁止的手段而为的占有。 5． 【解释】自主占有，是指以“所有”的意思为占有。小偷对赃物的占有属于自主占有、无权占有。 6． 【解释】质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于直接占有，出质人、出租人、寄托人、出借人的占有属于间接占有。 【例题1·单选题】在民法的占有理论中，占有人以所有的意思而为的占有称为自主占有。下列占有中，属于自主占有的是（ ）。（2009年） A．B．C．D． 【答案】D【解析】（1）选项ABC均属于他主占有；（2）选项D：先占是指以所有的意思，先于他人占有无主的动产，从而取得其所有权的事实；先占属于自主占有、事实行为、原始取得。 【例题2·单选题】根据《物权法》关于占有的规定，下列关于善意占有的表述中，正确的是（ ）。（2008年） A．B．C．D． 【答案】A【解析】（1）选项B：无权占有是指“非基于本权”或欠缺法律上原因的占有；（2）选项C：占有人明知无占有的权源而占有的，属于恶意占有；（3）选项D：善意占有考察的是无权占有人占有物的主观状态，既适用于动产的占有，又适用于不动产的占有。 【例题3·多选题】有关善意占有的正确说法是（ ）。（2006年） A．B．C． D．E． 【答案】ACD【解析】选项B：善意占有和恶意占有是对“无权占有（非法占有）”的分类。 【例题4·单选题】根据民法理论，下列占有方式中，属于间接占有的是（ ）。（2011年） A．B．C．D． 【答案】D【解析】设定质押必须转移质物的占有，因此，出质人对质物的占有为间接占有，质权人对质物的占有为直接占有。 【例题5·单选题】立华公司有一仓库，由董事张某负责管理。张某以公司的名义将该仓库出租给李某使用，李某雇王某看管。李某还将仓库的外墙转租给陈某悬挂广告。根据物权法律