深圳中航地产股份有限公司关于受托经营管理共青城项目的关联交易公告.pdfVIP

证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2010-14 深圳中航地产股份有限公司 关于受托经营管理共青城项目的关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易基本情况简介 （一）关联交易情况 2010年3月17日，公司与江西中航共青城实业有限公司子公司嘉浩（庐山） 房产开发有限公司（以下简称“嘉浩房产”）和中联（庐山）国际商务会议中心有 限公司（以下简称“中联国际”）分别签署了《关于共青城别墅的委托经营管理协 议》和《关于共青城酒店的委托经营管理协议》，由公司受托开发和经营管理嘉浩 房产名下的共青城别墅项目和中联国际名下的共青城酒店项目，并根据建成物业 的销售或留存定位采取不同的方式按比例收取项目托管费用；建成别墅项目定位 销售，按照项目销售回款金额的 3%收取项目托管费用，建成酒店项目定位留存， 以对应物业的新增投资总额为基数按2%收取项目托管费用。 （二）关联关系 江西中航共青城实业有限公司（以下简称“江西中航共青城”）是公司控股股 东中国航空技术深圳有限公司（以下简称“深圳中航”）的子公司，嘉浩房产和中 联国际均为江西中航共青城的控股子公司，本交易事项构成了公司的关联交易。 （三）审议程序 2010年2月5日，公司第五届董事会第四十二次会议审议通过了《关于公司2010 年日常关联交易的议案》，同意公司与嘉浩房产和中联国际发生的受托管理类关联 交易金额预计为人民币288万（具体情况详见公司刊登在巨潮资讯网和《证券时报》 的2010-05号公告《关于公司2010年日常关联交易的公告》），该预计金额为本次签 订的两份委托经营管理协议项下交易。《关于公司2010年日常关联交易的议案》已 经2010年3月3日召开的公司2010年第一次临时股东大会批准。 （四）前述关联交易不属于重大资产重组事项，不需要相关部门批准。 二、关联方介绍 （一）江西中航共青城实业有限公司 1 法定代表人：吴光权 成立日期：2006年11月8日 注册资金：人民币壹亿元整 注册地址：江西共青城茶山宾馆一号楼 经营范围：经营影视基地建设，旅游、房地产开发（凭资质证经营，国家有 专项规定的凭许可证经营） 江西中航共青城最近三年的主要财务数据如下表所示： 单位：人民币万元 总资产 净资产 营业收入 净利润 年 份 本部 合并 本部 合并 本部 合并 本部 合并 2007 年度 44,922 54,771 1,580 2,684 0 58 -933 -726 2008 年度 47,894 54,257 1,408 566 0 439 -172 -2,118 2009 年度 51,161 56,347 8,928 8,853 0 1,037 35 701 备注：江西中航共青城2007-2009年主要财务数据为经审计数据。 江西中航共青城的股权结构：深圳中航投资管理有限公司出资 6,000 万元人民 币，持有 60%股份，香港昊威有限公司出资 4,000 万元港币，持有 40%股份。公 司控股股东深圳中航直接和间接持有深圳中航投资管理有限公司合计 100%股权。 （二）嘉浩（庐山）房产开发有限公司 法定代表人：许雄斌 成立日期：1996年12月20日 注册资金：人民币陆仟万元整 注册地址：江西共青城茶山宾馆一号楼 经