XX项目地块施工图设计任务书.docVIP

落堤项目1#地块施工图 设计任务书 设计目的及任务 为使开封伟宏置业有限公司所开发的开封市落堤城中村改造项目满足舒适、造价经济、施工合理、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，特制定本《施工图设计任务书》，本任务书根据本地区的住宅施工图设计指导手册、国家相应设计标准及规范，仅对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确和补充。 二、设计范围及内容：按照双方签订的设计委托合同书内容设计 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、混凝土单方用量的控制。 2、应对原总平方案、户型设计、路网、停车位规划、柱网等提出合理的优化建议。 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 地块的规划指标为： 用地名称 实际用地面积（㎡） 容积率 建筑密度（%） 绿地率 （%） 计容建筑面积（㎡） 不计入容建筑面积 （㎡） 用地性质 落堤1#地块 121435.25 2.71 28.79 30 328817 110778.21 住宅 五、1#地块建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 住宅：底商及商业裙房：底层层高为4.5米，二层层高为4.5米；其他楼层层高按2.9米设计；无底商住宅楼层高均按2.9米设计；地下室建筑层高按3.9米设计,上部覆土厚度0.9米，地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园两层，高度为10.5米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 小区内日照分析影响处，可设计为社区服务用房。 1.2 墙体 1.2.1 外墙须考虑保温节能要求，外墙保温节能应采用经济实用的方案。外墙和内隔墙均采用200㎜㎜ 3