检验批方案.docVIP

目 录 第一章 编制依据 2 第二章 工程概况 2 第三章 项目工程划分原则 5 一：单位工程的划分原则 5 二：分部工程的划分原则 5 三：分项工程的划分 5 四：检验批的划分 5 五：工程质量验收划分 6 第四章 检验批划分 7 一、基础分部 7 二、主体分部 11 三、装饰分部 15 四、屋面分部 20 五、建筑节能分部 21 六、安装工程 22 前 言 根据我国现行《建筑工程施工质量验收统一验收标准》有关规定，为了规范建筑市场行为，加强在工程施工前、中、后的质量控制程序，要求在日常的施工过程中对分项工程验收时应根据施工及质量控制和检验部位的不同形成若干质量检验批。对检验批的划分主要可定义为：根据《建筑工程施工质量验收统一验收标准》中附录B表B.0.1中有关规定结合本工程实际情况，对分项工程进行细化后形成的工程施工质量检验最小单位。 第一章 编制依据 1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002 、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002等规范。 3、本工程有关施工图纸及施工组织设计及有关文献 第二章 工程概况 一、工程简介 重庆嘉江地产国际社区2#地块2#地块(C7-3)二期13、19、20#楼工程为三栋高层住宅、附属商业楼和地下车库组成，本工程位于：重庆市南岸区弹子石繁华商住区火等级为级。33F/-3F。塔楼13#楼40948.00平方米；19#楼25122.84平方米；20#楼23317.98平方米。本工程由设计序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 监督单位 7 总包单位 8 施工工期 9 质量目标 二、设计做法 1、地基与基础结构 本工程基础设计为钢筋混凝土墙柱下人工挖孔灌注桩、墙下条形基础、核心筒筏板基础相结合的型式。基础持力层为中风化基岩，条形基础和筏板基础要求原槽浇注。条形基础和核心筒部分落至负三层，外围钢筋混凝土挡墙，挡墙防水施工完毕后回填至与之相邻桩的顶标高。 2、主体结构部分 本工程结构采用钢筋混凝土结构，填充墙采用厚壁型JN烧结页岩空心砖、页岩空心砖及页岩多孔砖。 3、装饰装修部分 1）本工程外墙装饰为外墙面砖和水性外墙涂料饰面。 2）本工程室内装修为初装修，其主要装修做法： 楼地面：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、玻化砖面层、涂膜防水层； 内墙面：水泥砂浆一般抹灰、白色内墙乳胶漆饰面、内墙面砖饰面； 天棚及吊顶：白色乳胶漆、石膏板吊顶； 门窗：金属门窗、塑钢门窗、中空玻璃； 细部：厂家定制型成品铁艺栏杆。 4、屋面工程 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，要求二道防水设防，即3厚双层SBS改性沥青防水卷材+40mm厚C20细石混凝土（加水泥用量8％的ZY）刚性防水层。采用泡沫混凝土作为保温隔热层。 5、节能设计 本工程按《重庆市工程建设标准-居住建筑节能65%设计标准》（DBJ50-071-2010）进行设计，主要包括墙体、门窗、屋面、楼地面节能。 1）墙体节能：本工程所有外墙选用厚壁型JN烧结页岩空心砖砌体，外墙保温为25厚无机保温砂浆外保温。 2）门窗节能：本工程户门为节能型外门，建筑外窗均采用中空玻璃进行保温隔热。 3）屋面节能：采用泡沫混凝土作为保温隔热层。 4）楼地面节能：架空楼板及分户楼板采用15厚无机保温砂浆作为保温隔热层。 位 置 房 间 名 称 楼 地 面 墙 面 踢 脚 顶 棚 面 层 面 层 面 层 面 层 地下三、二层 车库 细石砼耐磨 白色防霉涂料 地砖 白色防霉涂料 楼梯间 玻化砖 白色内墙乳胶漆 地砖 内墙乳胶漆 强弱电井、水、风井 细石砼 水泥砂浆（水井白色瓷砖1.2M） 结构板 电梯厅 合用前室 玻化砖 白色内墙乳胶漆 地砖 石膏板吊顶 地下一层 强弱电井、风井 细石砼 水泥砂浆 结构板 车库 细石砼耐磨 白色防霉涂料 地砖 白色防霉涂料 楼梯间 玻化砖 白色内