旧城改造的国际经验.pdf

国外（地区）房地 旧城改造的国际经验城改造的地区，如果房地产所有者不 能承诺按照改造的目标和意图利用建 设用地时，地方政府有权实施预购权 以及终止租赁合同。3. 整顿措施。在 做好相应准备之后，由社区政府负责 文 /黎显扬 实施整顿措施，包括拆除有关建筑、 居民和商业企业的迁移、道路等基础 设施的设置或变更等。4. 建设措施。 改革开放以后，城市经济迅猛发 一届关于旧城改造问题的国际研讨会 包括建筑设施的新建、补充和现代化 展，城市建设速度大大加快，城市更 对旧城改造的概念做了比较完整的概 修缮、其他公共设施的兴建等。5.完 新改造以空前的规模和速度展开。尤 括，指出旧城改造是根据城市发展的 成旧城改造。 其是最近几年，随着我国社会主义市 需要，在城市老化地区实施的有计划 发达国家在旧城改造中积累了丰 富的经验，有许多方面值得我们借 鉴。第一，发挥各级政府及私人的积 极性，多方筹集旧城改造资金。开始 于1954年的美国旧城改造就是通过地 方有关机构和大量联邦政府的补贴来 筹集改造资金的。它重整了数以百计 的社区形态。据1973年公布的统计资 料表明，截止计划终止时，在1000平 方英里的城市土地上实施了2000多个 更新项目，拆除了60万左右的单元 房屋，搬迁了200万居住人口。继而， 在同样的土地上，25 万单元新房屋拔 地而起，另有约1.2亿平方英尺公寓 和2.24亿平方英尺商业面积也建于此 类土地上。 第二