柳州城市核心区的功能调整及发展策略.pdf

[文章编号]1006-0022(2006)01-0037-03中图分类号]TU984.13　[文献标识码[ ]B 柳州城市核心区的功能调整及发展策略 □　张晓军 柳州作为全国100座历史文化名城之一， 路—飞鹅路—屏山大道—荣军路—文惠桥— 城市发展有着两千多年的历史，迄今城市人 文惠路—解放北路—广场路所围合的地块， 口近百万。已有700年历史的古城位于城市 2 2 总面积为2.37 　km，其中水面0.55　km，柳 核心区。在这里，不到全市建成区面积1/30 2 州古城占地0.57　km(图1，图2)。 的土地上，聚集着1/5的城市人口。这里是 柳州城市的政治、经济、文化中心。 目前存在的问题 2 自改革开放以来，土地有偿使用等政策 的实施使得获取经济利益成为城市发展的主 (1)用地功能混杂、结构不合理—现有 要目标，核心区中 “见缝插针”的建筑比比 旧城用地包括居住、商业、金融、行政办公、 皆是，这使得核心区正在成为城市的 “大杂 工业、仓储等多种类型，且各类功能交织在 院”，正在不停的开发建设中迷失自身的功能 一起(图3)。中山路东段的行政办公、商业、 定位和特征。为改变核心区凌乱的发展状态， 居住等多种功能混杂；柳江南岸的工业用地 [摘　要]柳州城市核心区存在用地功能混杂、 迫切需要明确核心区的功能定位、分区和发 (如水厂、木器厂、发动机厂等)与居住用地 结构不合理、空间环境质量不高等问题。从城 展策略，从整体上指导核心区的发展。 混在一起，其中：①商业金融服务用地集中 市发展的整体环境考虑，规划将柳州城市核心 于江北中山路到五一路之间的龙城路两侧， 区功能定位为以商务金融、文化休闲和居住为 主。柳州城市核心区未来发展的政策应包含柔 1核心区范围的界定 这里集中了大型的商场、宾馆和主要银行办 性政策、刚性政策