住宅区修建性详细规划设计任务书.pdfVIP

住宅区修建性详细规划设计任务书 一．教学目的 通过住宅区规划设计课程教学，学生应了解城市居民日常生活需求及活动行为规律，深化大 众住宅建筑设计的基本知识和方法，掌握城市居住区规划设计规范和规划设计方法，熟悉城 市居住社区规划设计导则内容，了解我国住房制度与政策发展特征，注重经济效益、社会效 益和环境效益的有机结合，创造具有地方文化和空间特色的住区环境。 二．设计题目 住宅区基地功能结构分析与总平面规划 三．设计要点 1.住宅区功能与结构（注重合理性与特色性）。 2.住宅区道路交通系统（道路等级、宽度与断面形式、出入口位置与数量、停车问题） 3.住宅区公共建筑配置内容与标准（经济性和实用性，与城市周边设施的关联） 4.住宅群体组合方式与用地（社会性、经济性问题） 5.住宅区空间私密性与公共性（舒适性、社会性问题） 6.户外活动场地与环境气氛的营造（人文性与趣味性） 7.主要市政工程设施定点（环卫、水暖、电气等） 四．设计内容与要求 根据前三周调研的成果，在原有基地规划一规模为9000人的居住小区（基地见图），容积率 控制在1.8-2.0，并按规范配置幼托一处，绿化率不小于10% 1. 1. 11..人群导向 大部分居民为旧地回迁，以及具有上海生活特征和长期居住史的居民，老年人口比重较大， 经济状态均属于本城市中的一般群体。 2. 2. 22..业态去留 保留东余杭路菜市场，但东余杭路两旁商铺的商业类型由农产品批发为主变为休闲娱乐为 主。 3. 3. 33..建筑保留 拟保留大众、家化公寓，对于HK363状况较好的一排房屋予以保留，其他全部予以拆除 4. 4. 44..公共建筑 6班幼儿园2000㎡ 6班托儿所1400㎡ 文化活动站 600㎡ 绿地与室外活动场所 5. 5. 55..停车位配置 共需要配备1800个机动车停车位，去除大众、家化自配的200个停车位外，需要1600个停 车位。其中160个地上停车位，1440个地下停车位 共需要配备3000个非机动停车位 6. 6. 66..住宅类型比例 平均层数为3层，推算出总建筑面积为20公顷 除了大众公寓、家化公寓共约1500人外（约45450㎡），还有5500人口需要安置在新建建 筑中 新建住宅面积约154550㎡，其中多层住宅面积不小于40%（即61820㎡） 户型比（60㎡：90㎡：120㎡）约为25%：50%：25% 7. 7. 77..道路配置 HK359与HK360入口安排在舟山路和保定路上，HK363与HK364入口安排在唐山路上 东余杭路拓宽成为双车道+双向非机动车道，商业街整体退界 五．设计成果 1.基地功能结构规划图（比例1：2000），包括功能结构、道路交通、绿化系统、空间形态构 思图 2.基地详细规划总平面图（比例1:1000），规划设计所有建筑与构筑物的屋顶平面、建筑层 数、建筑用地性质、主要道路、停车位（地下车库与建筑底层架空部分应用虚线表现出其范 围）、室外广场位置等 3.基地整体鸟瞰图，不小于A2图幅，局部轴侧或透视（数量和比例自定）