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居 住 建 筑 与 居 住 文 化 建 筑 知 识 住宅户型分析 （二） 中国建筑科学研究院顾问总建筑师 寿震华 当前社会上出现了另一种现象，不少房地 算时，就会发现面积超标准。如果你要求他们 产公司请西方设计公司来做设计，尤其在住宅 改图，他们就拿出ISO9000说事儿：你们已经签 方面要求“原汁原味”，应该说西方的平均生活 字同意了，要改可以，得照合同办事——加 水平比我们高，他们也没有经过革命，这种要 钱，弄得业主哭笑不得，只能认输，请走了 求好像没错。但建出来的效果却与初衷不同。 事。 为此，这几年我不断进行分析，我认为主 三、西方的方案设计，在开始阶段是没 要的原因有： 有考虑结构的，方案通过后，再考虑结构，于 一、西方的平均户型大，我们的业主还带 是从头到尾还得重来一遍，像北京这样的八度 了队伍去考察，但回来却出了面积比他们小的 地震区，抗震墙加上去，前后两个平面就相差 任务书，等他们的方案拿来一看，发现与我们 太多了。 的没什么两样，设计费比我们高得多，只能大 四、合同的语言相同，但解释不同，造成 呼冤枉。 哭笑不得的情况很多。因为合同中往往要求外 二、西方的工作方法不同，有些至今还是 方做到初步设计，然后由中方的设计单位根据 用铅笔草图做第一次的方案，以中到中作为面积 初步设计来做施工图。为了保持“原汁原味”， 的框算。从计算上看是对的，但用我们的方法计 只允许中方单位在结构做不下来的情况下，才 6 200 5年 第 3期 居 住 建 筑 与 居 住 文 化 Architectural Knowledge 可以对设计进行改动。等做完施工图，各专业 美国的同行，他们的设备管线怎么走？他们 聚到一起对图时，才发现楼板下全是管子，要 说：因为很多是木结构及轻质空心墙，管线可 做大量的吊顶，给下一步的装修留下难题，即 以走在墙里，所以他们不太考虑管线的走法。 使想尽办法，也免不了头顶上乱七八糟。 而我们的建筑大多是混凝土墙，不包管子就很 你找老外，他们说做到了初步，他们的初 难看。所以对他们不考虑设备专业的方案进行 步设计就是 “DD”，实际上就是有待于进一步 修改，不是改坏了，就是改成了中国式的方 修改和完善的方案，比草图强不了多少。找中 案。住宅这种建筑，本来只有几间房，位置变 方，中方说，初步设计应该是已经考虑了各专 了，当然各方面的关系也会变。 业的配合协调，所以我们只需照图做出施工 下面我拿一个连体户型实例(图1)来分析 图。业主有苦说不出。当然要中方再做初步设 一下: 计的话，也得拿钱来。因为要修改方案，理应 这也是老外设计的，我发现了很多问题： 再加一部分方案的费用。为此，也抄掉了不少 1.该图是三层的连体住宅，上面还有一个屋 老外。老外也大呼冤枉。究其原因，主要是文 2 2