基于空间扩散方程的天水市城镇土地基准地价平衡研究.pdf

第28卷第5期 v01．28 中国土地科学 No．5 2014年5月 ChinaLandSciences May,2014 基于空间扩散方程的天水市城镇土地基准地价平衡研究 吴玮，陈英，张仁陟，白志远，张馨予 (甘肃农业大学资源与环境学院，甘肃兰州730070) 摘要：研究目的：通过天水市城镇土地基准地价平衡研究，解决同一区域内不同城镇基准地价客观反映城镇之间的经 济差异和地价水平的问题。研究方法：多维城镇土地分等指标体系，非均质地价空间扩散方程。研究结果：天水市商 业地价与城镇之间质量及距中心城镇距离成负相关性，商业基准地价平衡前后差异较大，但平衡后地价符合实际情 况。研究结论：从城市空间结构来看，位于“强场强区”内的城镇，其地价主要受中心城镇扩散的影响，而位于“弱场强 区”内的城镇，其地价是中心城镇扩散和周围城镇共同作用的结果；影响平衡前后地价变动的主要因素为城镇质量(综 合分值)和距中心城镇距离，且与城镇本身的区位交通条件关联较大。 关键词：土地经济；基准地价平衡；空间扩散方程；天水市 中图分类号：F301．3 文献标识码：A UrbanBenchmark LandPriceBalancefromthe of Perspective Spatial Diffusion Equation WU Wei，CHEN Ren—zhi，BAI Ying，ZHANG Zhi-yuan，ZHANGXin-yu ofResources andEnvironmental (College Sciences，Gansu AgriculturalUniversity，Lanzhou730070，China) Abstract：Theofthis istoenablethebenchmarkland indifferenttownsinthesameareato purpose paper price reflectthe economicdifferencesbetweentownsandtheirland levels．Methodwastobuildamulti— objectively price dimensionalurbanland index diffusion results the gradingsystem，landspace indicatethat relationbetween equation．The commercialland andtheurban thedistancetothe centertendstobe correlation．