建筑工程造价管理存在的问题及对策解析.pdf

建材发展导向 建筑工程造价管理存在的问题及对策解析 杨云霞 (烟台嘉和乐泰工程咨询有限公司，山东 烟台 264003) 摘要：建筑工程造价管理不仅能够有效的控制建筑工程的施工成本，提高经济效益，同时也能够贯彻建筑工程的现代化造价管理理念， 提高项目整体管理水平。 关键词：建筑工程造价管理问题 由于工程投资系统管理理念不完善，投资管理的各个阶段相 理工作。 相互脱节，导致普遍出现工程投资损失、浪费情况，因而在建设工 2_2运用信息化技术创新成本管理方法 程造价中出现概算超估算、预算超概算、决算超预算“三超”现象。“三 随着市场机制的变化和科技的发展，传统的成本管理方法己 超”现象是导致施工企业资金短缺，运转困难，人力、物力、财力 经不能再沿用下去。为适应现代建筑工程的实际需要，我们要用科 得不到合理使用，致使国家的投资不能发挥应有的效益的主要因素。 学化的手段对成本管理方法的进行创新，以确保成本预测结果的准 一个建设项目的参与者较多，分工不同，承担的责任也不同，这些 确性。由于上建工程项目管理的复杂特性，导致成本的计算程序更 都会影响整体工程的造价控制。 加复杂和繁琐。 1 当前存在于建筑工程造价控制中的问题 2．3完善造价资料体系 1．1 未明确的责任和权利 完善的造价资料系统是进行一切造价控制工作的基础，为此， 明确划分责、权、利范围，是进行上建工程造价管理的基础， 我们应不断健全造价资料系统，明确造价资料的收集和整理环节， 但是在造价管理中却缺乏相应的责、权、利的管理机制。在上建工 并将系统所得数据作为计价依据。首先，应注意收集上建工程建设 程的管理中，大多数工程未明确划分施工过程中的分工，同时也没 中的造价资料，保证可以全面收集到相关资料；其次，应完善各资 有制度或规定阐述应如何划分，导致建筑工程的施工管理较为混乱， 料体系，明确建设阶段的费用支出资料、经济参数资料等各相关资 对造价控制产生了极其不利的影响。 料；最后，通过综合分析和整理相关资料，得出数据作为工程造价 1．2工程中的设计变更频繁。影响工程造价控制 控制的依据。 工程设计是影响工程造价控制的最为突出的因素，工程设计 3提高建筑工程造价控制水平的措施 包括：初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计，其中又以技术 3．1 实现建筑工程全过程造价控制 设计阶段的影响程度最大但是，在实际情况中，施工单位往往忽视 以建筑工程设计阶段为重点进行造价控制，以主动控制来实 技术设计的重要性，把工程造价控制放在施工阶段或工程决算阶段。 现设计的完善，进而避免设计变更的发生。以工程量清单报价为主 因工程设计工作没有做到位，致使后期的施工过程中常出现一边施 要模式的无标底合理低价中标方式，规范招投标行为，尽可能堵住 工一边变更的现象。 一切漏洞，减少费用变更。要重视建筑工程竣工结算的造价审核， 1．3成本控制管理不到位 将支出控制在真实合理的水平，对施工单位所完成且合格的工程造 在很多企业中，往往在施工管理中对成本控制不够重视，将 价的进行质与量的计算、复核，做到严格公平，从而保证工程结算 重点放在施工技术方面，忽视了成本控制管理。很多施工人员往往 的真实可靠，实现对各方利益的有效维护。 没有足够的成本节约意识，再加上技术方案存在着一定的不合理性， 3．2招投标阶段 在施工工艺上不能得到及时的提高，施工技术水平稳步不前，无法 招投标阶段是工程造价控制的重要阶段，招标底价与投标价格 利用技术上的优势来降低建筑成本一旦在工程竣工阶段发现工程造 最终的确定都关系到工程的总体造价，因此要对招投标阶段的工程 价中的问题，往往就无法弥补，使建筑成本大幅度增加另外，企业