业主家装保障体系-装修监理项目表综合.xls

Sheet1 拆除 泥作-综合 轻钢架隔间 水路工程 电路工程 厨房工程验收 卫浴工程 木工工程 综合 油漆工程验收 地、壁都要 是否做到「一粗底、一面粉光」 避免局部疏失造成漏水 排水孔是否先做塞孔避免水管阻塞 避免磁撞 避免混合 使用不便 避免重物放置或踩踏造成 注意尺寸水平及止水功效 施工成品是否「垂直.水平和直角」 项目 备注 结果 解决方法 确定涂装空间是否有无油漆粉刷表 安全维护是否确实如通风.远离火源 是否已确认墙壁本身的旧漆厚度够厚 旧壁纸是否彻底刮除 墙壁有无漏水及潮湿面 天花板壁板是否平整 钉子确实钉进角材 浴室或潮湿处是否为不锈钢材质的钉子 油性漆或有机溶剂有无倒入各排水系统 色板与编号是否保留 确实注意批土次数 较深或裂缝较大的,补土是否确实 补缝是否使用水性或钟姓戏利康 点检项目 油漆品牌.颜色.编号是否相符 收边要确认纹路.尺寸等项目 实木线板在同一施工面内是否使用同色泽与纹路 线板角与角之间需线与纹路吻合度是否对称 线板角与角之间需确认是否做好密合的工作 避免离口.纹路不相对称等 着钉的钉孔要确实 是否过大 钉头在不影响纹路下用钉冲把钉子送入 确认阴阳角是否注意对角点 避免有破口不对称角 会影响价格 柜子结合时应以施工规范与适当的工法施作 以不影响成本进度的前提 大型柜具有载重性,着钉.胶合及锁合是否确实且加强 以防变形以致使用寿命减少 隔板预留尺寸是否适当 过大或过小都不行 贴皮边缘是否留收缩与破皮刮痕 收边贴皮是否做好四面贴皮 避免正面与侧面因修饰造成破皮或突出 木皮板是否同色样与纹路 皮板施工时桌面与表面是否有水.油或污渍附着 会影响整体涂装后的美感 门板开启平顺 皮板加工过的柜子桌面是否放置饮料及有水之物品 应在柜子上做好防护工作 把手安装位置.孔径与孔距是否正确 门版间距是否对称一致 特殊贴皮如金属.塑料.陶质板应适当使用贴着剂 避免脱落与不平整 使用木芯板做层板.隔板时注意板条方向是否正确 避免变形 隔板插栓两侧是否对称 避免层板晃动 柜子门板平整是否对称 轨道门板重量级上下固定动线的方向是否确实 以免影响使用 直铺地板要确认是否与原结构面密贴 避免钉子和地面无法钉合 地板底面是否太过松软 地面为磨石地或2公分以上厚石材着钉力是否确实 要确认木板密贴才有足够的咬合力 有明管线须注意架高时边缘角材与地壁是否结合 避免悬空发生.以及不必要的声响 地面是否清除杂物 避免增加事后挖除工程 确认地面的配电有无完成 避免增加事后挖除工程与拉线困难 打好水平后应确认所有地板完成面与门板间的高度 防潮布是否铺设与重迭 防潮布交接处宜有约15公分宽度 角材是否具结构性的载重 角材间的着钉要确实 夹板是否用12mm以上厚度作为底板 板材间离缝要3~5mm避免摩擦声响 钉面材涂胶时是否考虑吸水性 使用适当的胶即可 地面管线是否有破裂 避免日后拉线困难 地板有企口设计有无不同批号与厂商 不同批货掺杂其中 铺设后会造成高度误差 海岛型地板的样品厚度是否与现场实品相符 加高式或收纳柜型地板载重结构及收边整体性是否完整 线板收边的颜色等 收边方式一定先确认是否用踢脚板或线板 及板子宽度 是否留适当伸缩缝 以防日后材料伸缩而造成变形 预留轨道需确认面板厚度相符 严禁更改材料 以免影响轨道平滑 避免尖锐物品.有机溶剂得碰触与侵蚀 窗下的面板是否选择抗晒材质 因日晒会造成螁色或过多膨胀收缩 实木地板湿度及膨胀系数是否符合当地环境 钉完地板面材是否确实做好表面防护工作 确认管线是否全部完工与铺设完毕 如空调机管线 确认天花板有无漏水现象 地板完成面的高度与柜高.门高有无影响 实时反应与修改 日后补救会有成本上的损失 确认有无预留维修孔部份 如冷气.排水管的维修孔 可做适当配置及美化 天花板与RC天花板接合固定料是否确实结合 避免天花板下沉造成裂缝产生 板材接合处有无离缝约6~9mm的间距 可方便补批土避免裂缝的产生 间接照明开口大小是否适当 避免灯管外漏或照度不足 破坏美感 有主灯的天花板有无加强角料 避免天花板支撑力不足 弧形天花板要注意弧度是否平顺 避免影响后续涂装的打底施工与美感 潮湿地区的天花板是否使用防水性的不锈钢钉 避免生锈影响整体感 天花板的钉子钉头是否确实入钉 避免钉头外露 被钉物与钉子的比例适当 以不出钉为施工原则 施工图是否确认 施工的基本依据 立面.剖面.平面 施工中避免变更设计的发生 需经设计师.业主.工班三方同意确认 避免与泥作材料放一起避免污损 摆放方式是否正确 尽量横放以免变形弯曲 角材有无裂缝.蛀虫或白木 实木皮板加工数量是否足够 避免二次进货 可能造成纹路与色泽不同 装设房门锁的孔距及孔径是否确认 门板重量应多考虑 没有多加注意者.后果难以修补 加装适当铰链.螺丝要确