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工程部2011年度工作总结 2011年工程部在酒店领导和业主的关心爱护和大力支持下，在各部门的配合下，在部门全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员减少、工作量增大等困难，大力开展维修保养和挖潜技术改造工作，积极主动地解决设备设施存在的各种问题，兢兢业业、任劳任怨，比较圆满地完成了酒店“中阿论坛”、“星级复核”等各项重大接待任务的保障工作。一、开展预防维修，提高设备功效（1）2011年4月底供暖结束后，对中央空调系统两台直燃机组和冷却塔进行年度维修保养，采用机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，清除了蒸发器、冷凝器、冷却塔里的结垢，把主机的蒸发温度、冷凝温度降到正常工作范围内。对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平。对中央空调系统进行挖潜技术改造，更换了冷却塔消音毯，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度。使设备始终处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节约了能源。（2）在对中央空调系统主机维修的同时，进行了空调管路、风机盘管的维修保养。管道内壁采用化学清洗，并用杀菌灭藻剂和缓蚀阻垢剂进行处理，有效阻止结垢和抑制微生物繁殖，降低水对金属管壁的腐蚀性。对风机盘管表冷器和回风网进行除尘除垢清洗，对风机盘管电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承，降低空调噪音，提高制冷效果。 （3）酒店热水系统是采用市政管网自来水直接加热使用，加热后加速了原溶解于水中的碳酸根、硅酸根、硫酸根和钙、镁离子的结合，钙、镁盐类沉积析出形成坚硬水垢。从开业到今年4月一年多时间里日积月累，热水管道堵塞、水龙头里流出黄水的现象逐渐增多，热水系统中板式换热器温度最高、结垢也最严重，工程部首先对板换进行了维修保养，用机械除垢方式清理水垢，更换了密封垫，提高了换热效率，降低了能源消耗。（4）对楼层房间内的设备设施进行保养。针对酒店热水水质情况，将客房淋浴喷头出水孔扩大，解决喷头堵塞问题。检查客房淋浴玻璃门轨道和滑轮、铝合金窗户、把手、窗帘轨道和滑轮；检查床控板、灯具、家具和马桶水箱等；卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油；清除卫生间排水管S弯处的头发等杂物，保持排水畅通。 通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不但提高了设备的使用效率，而且降低了能源损耗。五月至十月夏季中央空调运行期间，在制冷效果大幅度提高，空调开启时间延长的情况下，天然气消耗量由2010年的238630m3下降到2011年的158015 m3，节约天然气80615 m3。二、采用新兴技术，实施节能改造? （1）中央空调水系统水泵采用变频器节电技术进行改造，在中央空调系统中，直燃机组可以根据负载变化随之加载或减载，冷冻水泵和冷水泵却不能随负载变化做出相应调节，存在很大的浪费。通过在冷冻水水泵和冷却水水泵加装变频器，随着空调负荷的下降，空调系统可以采用变水温运行。直燃机冷却水进口温度下降，冷冻水出口温度上升，机组的制冷效率将提高，能源使用效率就得到提高，节能效果明显。（2）员工浴室原采用踏板式淋浴器，因长期使用，损坏严重，已不能达到节水的目的。2011年6月对员工浴室进行了节能改造，在保障员工正常用水的情况下，改变员工浴室的用水管理方式，安装IC卡智能节水系统，通过经济手段，促使员工自觉控制用水量，杜绝长时间洗澡、不关水龙头、在浴室里洗衣服等浪费现象，合理用水，减少水资源的浪费。（3）酒店前厅、多（一）、多（三）、宴会厅、餐厅7个大包间、1-13F客梯厅的水晶灯共采用2300只40瓦白炽灯光源，平均每天照明4-5小时，由于白炽灯寿命只有1000小时左右，再加上发热量高、发光效率低、耗电量大，给酒店用电带来严重浪费和维修成本高等诸多不便。针对以上存在的问题，更换了2300只3W暖色 LED灯代替白炽灯，LED耗电量低，寿命可达30000小时，使酒店照明成本显著降低，给酒店带来显著的经济效益。 （4）酒店用水量波动较大，因此，在供水系统的水泵采用变频技术有利于减少电能的消耗。根据各用水设备的用水特征，对酒店高层供水系统、热水系统、14F消防补水系统进行了变频控制的改造，实现了恒压供水，用调节水压的方法以达到节水目标，满足了客人的用水需求，保证了消防系统对水压的要求，也降低了消防水泵频繁启动造成的噪音。三、加强能源管理，争创绿色酒店（1）中央空调溴化锂直燃机组的开启时间，根据天气变化随时调整，根据不同负荷要求，合理控制冷冻水，冷却水温度和水质，客房空调实行调温控制。积极灵活调整直燃机开启时间，主动寻找节能减排的时机，减少能源消耗量。（2）加强用电设备的维护保养，及时检修，可以降低电耗，节约用电。做好电动机的维修保养，减少转子的转动摩擦，降低电能消耗；加强线路的维护，消除因导线接头不良而