山地城市半地下建筑容积率计算方式探讨.pdf

山地城市半地下建筑容积率计算方式探讨 —以重庆市为例 □　刘　睿，李　嘉 [摘　要]半地下建筑作为山地城市中一种常见的建筑形态，其容积率的计算对城市容量的控制、土地 利用效率的提高有着十分重要的意义。国家标准在山地城市容积率指标控制中存在局限性，研究以重 庆市为例探讨半地下建筑容积率的计算方式，为山地城市半地下建筑进行更合理的容积率控制提供解 决思路。 [关键词]山地城市；半地下建筑；容积率 [文章编号]100 6-002 2(2011)S0- 0159- 03　[中图分类号]TU984.1 91　[文献标识码]B Mountain Urban Semi-underground FARAccount Method:Chongqin Example/Liu Rui, Li Jia [Abstract] As one usual building form, Semi-underground building, its FAR accounting has the important signifi- cance to control urban volume and enhance the land utilization ratio. National standard has the boundedness in controlling the mountain urban FAR, the research of Chongqing semi-underground FAR accounting offer the strengths to its FAR controlling. [Key words] Mountain city, Semi-underground, FAR 容积率作为城市建设的主要控制性指 来计算。层高在2.20　m 及以上者应计算全面 标，在城市建设中有着重要的意义。重庆市 积；层高不足2.20　m 者应计算1/2 面积。 作为典型的山地城市，在用地较为紧张的情 容积率的计算公式为：容积率= 地上建 况下对容积率指标的控制就更具现实意义。 筑面积÷用地面积 公式(1 ) 本文以重庆市为例，对山地城市半地下建筑 地上建筑面积是指建设用地范围内的总 容积率计算方式进行探讨，希望能对山地城 建筑面积扣除地下建筑面积后的建筑面积。 市半地下建筑进行更合理的容积率控制。 1.2重庆市半地下建筑容积率计算相关 重庆市半地下建筑容积率计算 规定 1 相关规定 根据 《重庆市规划局关于建筑容积率计 算方法的通知》(渝规发[20 05] 89 号文) 第二 1.1容积率计算相关国家标准 条规定：地下建筑是指建设用地范围内，建 根据 《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/ 筑物置于室外地坪设计标高以下且周边被掩 T50353 —2005) ，房间地平面低于室外地平 埋的部分。该部分的建筑面积即为地下建筑 面的高度超过该房间净高的1/2 者为地下室。 面积。 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房