2011年民法案例题 成人高考专升本考试真题.docVIP

目 录 1-45.案例-A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司 2 1-46.案例-2007年2月10日，甲公司与乙公司签订一份购买1000台A型微波炉的合同， 2 2-45.案例-案情 : 王某与甲公司于 207 年 2 月签订合同，约定王某以 40 万元向甲公司购买 1 辆客车， 3 2-46.案例-张某出国前将家中祖传的一对花瓶交给胡某保管。几个月后，胡某突发心肌梗塞病故。 3 3-46.案例-大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电， 3 4-45.案例-张某在一风景区旅游，爬到山顶后，见一女子孤身站在山顶悬崖边上，目光异样，即心生疑惑。 3 4-46.案例-案情：A省的甲公司于2007年1月通过签订使用许可合同获得某外国企业在中国注册的“金太阳” 4 5-45.案例-赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱， 4 5-46.案例-新疆兴都公司将五百包长绒棉通过铁路运至郑州准备出售，委托郑州的伏牛公司 4 6-46.案例-渔民赵某于1997年出海打鱼,遇到风浪一直未归.2003年其妻钱某不得己向法院申请宣告死亡. 5 7-45.案例-冯系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种鸡需资金２０万元。冯向陈借款１０万， 5 7-46.案例-46甲培训中西急需一批电脑，遂同时向A、B两家电脑公司发函：“我公司急需X型号电脑100台， 6 8-45.案例- 2007年9月，李某、王某、马某达成书面协议，共同出资，开设“通达服装店”，注册为合伙企业。 6 8-46.案例-某镇渔业捕捞专业户刘某有3000斤鱼要出售，正巧运输个体户李某开着拖拉机去城里给别人拉一批货。 6 745.2007年45某日，张女士乘坐一辆无人售票公交车去上班。当时车上很拥挤，张女士只好站在门口的台阶上。 6 746.2007年46甲培训中西急需一批电脑，遂同时向A、B两家电脑公司发函：“我公司急需X型号电脑100台， 7 845.2005年3月5日晚，蒋某酒后驾车，车冲上人行道，将走在人行道上的闫某撞伤。闫某花去医药费3000元。 7 846.张某出国前将家中祖传的一对花瓶交给胡某保管。几个月后，胡某突发心肌梗塞病故。胡某的女儿胡楠以为花瓶 7 945.某日,8岁的甲与12岁的乙一起到所住的12层楼顶平台玩耍.玩耍过程中,甲捡起散落的砖头往下扔,乙阻止甲, 7 946．孙秀英与16周岁的刘毅是养母与养子关系。孙秀英有两处住房，其中一处位于市区临街，一直闲置。 7 1145、A地的甲厂与B地的乙商店于1999年6月订立洗衣粉买卖合同，约定7月25日由甲厂在B地的火车站交货。 8 1146.某体育报社记者接到张某的电话,张某在电话中透露说:足球裁判于某在A队与B了的比赛过程中,偏向B队, 8  1-45.案例-A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。 A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。 汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。 因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。 问题：2.对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？答案：应当由丙建筑公司承担责任。因刘某系丙公司的雇员，其在执行雇主指令（或执行工作任务）中致人损害由雇主承担责任。由于丙公司系合伙企业，故由张、李、王实际承担连带赔偿责任。 5.若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？答案：5.甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿。若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何